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서울시가 오늘 발표한 [유턴프로젝트]정책에 대해 매우 환영합니다 

강남으로의 쏠림현상을 지적하면서 공해의 대명사인 뚝섬지역을 업그레이드시키면 서울시내에서 유일의 100% 평지이며 낙후된 지역을 주거정비할 경우 뚝섬을 시발로 동북부의 중랑구,동대문구,노원구,도봉구,성북구,강북구 등으로 삶의 가치가 향상될 것이라고 정책제언을 한 적이 있는 것 같고, 물로둘러쌓인 뚝섬을 지적하면서 인천에서 부터 시작한 한강을 활용한 발전방안을 제시했었는데, 

공정한 입장에서 아무리 지껄여봐야 누가 알아듯겠나 싶어 신경을 접었었으며, 그러는 기간에 강남송파발 재건축 폭등 및 판교발 부동산 투기, 정부가 많은 제재정책을 시행해도 강남송파지역은 정책에 역행하여 한곳을 누르면 다른 곳이 상승하는 악순환의 과정에 있었으며, 그것을 바라다 보는 강북의 사람들은 주택가격은 오르지 않는데 강남송파 재건축 문제로 각종 규제는 똑같이 제재받음으로서 이중 삼중으로 실체적 재산적 고통을 받음은 물론 심적 스트레스도 비례적으로 많이 받았던 것 같습니다. 

정부의 각종 규제가 안먹히는 강남지역 현재의 상황에서 서울시가 오늘 발표한 유턴정책은 모든 사람의 호응을 얻는다는 것도 느끼면서 기분이 좋으며, 많은 강북주민들이 매우 환영할만한 조치라고 여겨집니다 

뉴스보니까, 서울시와 정부와의 공조체계가 염려되는데 서울시는 이제 발표하였고 정부도 시와 리더간의 당이 달라도 같이 공조하고 호응하여 발을 맞춰나아가야지 강북지역 주민들의 지지를 얻어내고, 딴지거는 식의 법과 규제내세워 계획을 늦추고 반대하면 그 원성은 곧바로 나타난다는 것을 그 누구도 지역정서를 잘 안다는 정치인들의 표현으로 나타날 것입니다. 오직 지역을 이끌 정책만이 긍정적인 호응도로 표시될 것입니다. 

다만 염려되는 것은 강북을 이끌 그러한 지역에 강남이상가는 고급주택을 제공하는 과정에서 그지역에 사는 사람들이 정작 돈이없어 들어가지 못하는 역작용을 방지하기 위해서는 

우선 아파트를 지을때 집주인들이 모두 들어가 살 수 있도록 소위 추가부담금 금융비용을 제한없이 저리로 융자하여 아파트 짖고 몇년간 갚게하던가 등등 특별조치가 필수입니다. 그리고 넓은지역 내에 강남의 명문학교를 그런 지역으로 옮기던가 더좋은 학교, 학원을 유치하여야만 강북이 정말 강남보다 낫다라는 신조어가 나타날 것입니다. 

뚝섬은 특히 주변에 공장들이 많기 때문에 대한민국에서 최고로 좋은 주거여건을 만들고 집값이 폭등해도 누가 뭐라할 사람 없습니다. 집값같고 투기우려 등 등 비판하면 강북을 업그레이드 시킬 곳은 하나도 없으니 과감하게 시행해야 합니다. 이를 정점으로 강북이 살고 도미노현상을 받아 뻗어나갈 것 같습니다.  

강남쪽 및 송파의 아시아선수촌아파트 등등 주변을 보십시요. 지금 얼마인가!. 

지난해 거여마천 뉴타운발표시에도 거여마천지역은 성수동보다도 주택들이 좋고, 도로도 확 장이 시급한 뚝섬구길보다도 좋은데,성수동은 빠지고 거여마천은 지정하여 이상했었으며, 뉴타운에서 제외되는 여파로 성수동지역 주거지역에 대해 각종 건축회사들이 나홀로 아파트를 지을려고 시도, 입질을 하여 난립된 아파트 공급시 강북지역이 이러면 큰일나는데!, 강북이라는 이름하나로 성수지역도 지금의 한강변 자양동 지역들의 난립 된 나홀로 아파트들로 인해 서로가 연계가 안되는 어수선 배치가 되면 안될터인데 걱정했었는데, 아무쪼록 이번에 용산과 뚝섬을 체계적으로 개발하고, 각 개인간 재산권행사에서부터 동의율이 빠르도록 각종 인센티브를 부여하여 강남이 부러워하는 지역을 만들어 강북으로 뻗어나가게 하는 정책, 대단히 환영합니다 

저와같은 아무 지식이 없는 보통사람들이 보아도 성수동 주거지역에 대해 전체 지역을 아우를수 있는 주거정비가 필수였었으며, 용산지역의 구릉지 주택지 개발에 걸림돌인 용적율 동의율 등도 강북개발의 진전상 문제점으로 작용했던 것이니만큼 이전 기회에 집있는 사람들은 왠만하면 30평형대 진입할 수 있도록 금융지원(단,발표시점 전 소유자)을 해주고, 그 지역내에 일정기간 거주 세입자들에게는 다른곳으로 이주하지 않도록 적당한 임대아파트를 제공(특히 강남이상의 질을 생각하면 적절한 배치가 필수)하면 서울시와 정부의 역할로 강남투기를 차단하는 효과는 배가될 것으로 보입니다 

대한민국 정부, 서울특별시 화이팅!!!!! 오-- 필승-- 코리아!! 

* 잠이와 눈을 비벼가면서 서울시 게시판에 올렸는데 글이 엉망이어도 이해해 주질 바람