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제목 택지지구 미분양, 내집마련 지름길

최근 올 상반기 택지개발지구 내 입주아파트들이 웃돈이 붙어 거래된다는 보도에 따라 다시금 택지지구 미분양 아파트에 관심이 모아지고 있다. 실수요자들은 중장기적으로 발전가능성이 높은 택지지구 내 미분양아파트에 관심을 가져볼 만 하다.

지방의 택지지구 역시 신도시와 마찬가지로 계획적으로 개발되기 때문에 쇼핑시설 등 편의 시설이 들어서게 되어 서울과 같은 편리한 생활이 가능해진다.

또한 강원도 원주, 대구, 울산, 진주 등은 기업도시와 혁신도시 지정으로 작년에 높은 청약경쟁률을 보였으며 올해도 그 상승세를 이어갈 것으로 보인다. 혁신도시가 건설될 진주에서 지난 달 청약접수를 받은 문산에이원파란채의 경우, 34평형A타입이 5대1이 넘는 경쟁률로 2순위에서 마감하는 등 높은 경쟁률을 보였다.

대표적인 미분양단지로는 광역시의 경우 대구 달성군 다사읍 죽곡지구 내 동화아이위시는 32평, 33평, 43평형대로 미분양분이 남아있으며, 광주 북구 동림2지구 내 우미이노스빌은 총 823가구 규모에 33평, 42평, 43평, 49평형대로 10층 이하에 잔여분이 남아있다.

전남 나주시 대호지구 내 나주대방 노블랜드1차는 1천가구가 넘는 대단지로 그 중 26평, 34평형대 일부 잔여가구를 분양 중 이다. 무안군 삼향면 남악신도시에는 신동아건설의 신동아파밀리에 33평형이 남아있다. 신동아파밀리에는 산업교역형으로 개발될 기업도시로 선정된 무안군 청계면 인근에 위치한다.

경남 김해시 진영지구 내에는 GS건설의 진영자이(977가구)가 31평, 35평, 36평형을 분양중이며 그 중 35평형은 2,3층에 잔여분이 있다. 그리고 제주시 노형지구에는 주공의 공공분양 아파트 29평~33평형으로 잔여가구가 남아있으며 30평형대는 학교와 인접해 있다.

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그 밖에 수도권 지역에는 남양주 마석직구에 보미청광플러스원(758가구) 24평, 33평이 남아있으며 24평은 10층 이상도 1가구가 남아있다. 화성시 봉담지구에 동일하이빌(750가구)은 44평, 52평형의 대형평형으로 조금씩 물량이 남아있고 인천 계양구 동양지구에 주공뜨란채3단지는 23평형이 50가구 정도 미분양분이 있다.
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미분양 아파트는 계약 시 청약통장이 필요 없어 올 3월과 8월에 판교 청약기회도 유지된다. 특히 지방 택지지구의 경우, 수도권지역에 비해 상대적으로 전매제한이 완화되어 있어 환금성이 뛰어나다. 실수요자라면 택지지구 미분양으로 눈길을 돌려보는 것도 실속있는 내집마련의 한 방법이다.




스피드뱅크 부동산연구소 이재숙(www.speedbank.co.kr)


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똑 같은 현상에 대해서도 시각차이가 있는 듯 합니다!
그리고 기사를 쓸 당시와 상황은 시시가각 변함으로 관심있는 분들은 현장에 가서 직접 확인하는 지헤도 필요한듯 합니다!
그리고 윗글을 퍼다나른 분 아이디로 검색을 해보니 어떤 의중인지 짐작이 갑니다! 마석에 참 관심이 많으신 듯 한데, 늘 선생의 노고?에 탄복할 따름입니다!