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남양주 화도읍 아파트 입주 석달째 입주율 10%


1)수도권외곽 빈집이 쌓여간다

[세계일보 2006-02-12 20:39]


12일 오전 경기도 남양주시 화도읍 S아파트는 입주를 시작한 지 석 달이 지났는데도 을씨년스러운 분위기를 연출하고 있었다.

‘구경하는 집’, ‘새시·버티컬 저렴 시공’ 등이 적힌 현수막이 여기저기 걸려 있었으나 오가는 주민을 찾아보기가 어려웠다. 전체 650여가구 중 300가구가량은 아직껏 집주인을 맞이하지 못한 빈집이었다.

그나마 입주가구 세 집 중 두 집은 집주인이 아니라 전·월세로 세입자가 들어와 살고 있다.

최근 경기도 남양주와 파주 등 수도권 외곽에서 집주인이 제때 입주하지 못한 빈집이 늘고 있다.

2001∼2003년 주택공급이 급증한 시기에 분양한 아파트들이다. 당시 분양만 받으면 돈이 된다는 생각에 계약금만 내고 계약했다가 1가구 2주택자 규제 강화 등으로 계약자들이 입주를 포기하고 있다.

소형 아파트에 살다 평수를 늘리려는 실수요자가 기존 집이 팔리지 않아 입주를 못하는 사례도 있어 ‘입주대란’까지 우려되고 있다.

S아파트보다 한 달가량 입주를 늦게 시작한 B아파트는 1개월의 ‘입주지정기간’을 2개월로 늘렸으나 사정이 더 나아질 것 같지는 않았다.

전체 750여가구 중 120여가구는 아예 분양조차 되지 않았고, 시세는 분양가(33평형 1억8000만원)에서 500만∼1000만원이 하락했다.

주변에는 S, B아파트 외에도 K아파트 440여가구 등 입주물량이 풍부해 전·월세를 들이는 것도 여의치 않은 상황이다.


2)아파트 입주율 ‘양극화’

[서울신문 2006-02-13 08:51]


반면 경기지역은 아직까지 빈집이 많다. 일부 단지는 입주율이 10%대에 머무르는 실정이다. 때문에 일부 집주인들은 임대료를 낮추고 있다.

남양주시 화도읍 ‘보미청광플러원’은 입주가 시작된 지 석달이 됐지만 전체 758가구 중 100가구도 채 입주가 안됐다.

지난해 11월부터 입주한 인근 444가구 규모의 ‘건영캐스빌’도 입주율이 30%대에 그치고 있다. 중개업소측은 입주물량이 한꺼번에 몰린데다 서울로 출·퇴근할 수 있는 교통수단이 마땅치 않은 것이 입주율이 낮은 원인이라고 설명했다.

대규모 물량이 입주를 시작한 파주시 교하지구도 수요자 찾기에 어려움을 겪고 있다.