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여의도지역 아파트의 현존 용적률에 관한 사항입니다.

지난 1월에 부동산뱅크에서 게재한 용적률과 중앙일보에서 게재한 용적률이 상호 상이하여 정보이용자에게 상당한 혼란이 있었기에

본인이 [영등포구청]에 공식으로 [행정정보공개신청]을 하여 정확한 용적률을 구하고자 노력하였습니다.

결론부터 말씀드리자면,

[부동산뱅크]에서 인용한 자료는 영등포구청에서 행정정보를 이용하여 조사한 내용이 아니고, 
오히려 영등포구청에서 여의도 각 아파트 관리사무소에 역으로 조회하여 집계한 도표로 짐작되었으며,
심각한 오류가 있는 것으로 확인되어 정보로서의 가치가 거의 없는 내용입니다. (도표 본인 보관중)

중앙일보에 게재한 용적률은 여의도지역의 [지구단위계획] 수립을 위하여 영등포구청에서 작성한 내용을 인용한 것으로 보였으며, 이 내용이 사실적인 내용에 접근하고  있는 것으로 판단됩니다.

영등포구청에서 본인에서 정보를 제공하면서 여의도 아파트가 지은지 30년이 다 된 관계로  건축당시의 서류가 상당히 파기되었기 때문에 정확한 자료는 구하기가 힘든 상태이므로 본인에게 제공한 자료는 사적인 참고자료로만 사용할 수 있다고 하였습니다.

제가 구청에서 받은 자료 내용중 등기부 등본을 열람하여 발견한 명백한 오류사항은 직접 수정하여 내용을 보완하였습니다.

현재 파악된 여의도 아파트의 용적률은 다음과 같습니다. 
다만, 단지내에 아파트 건물과 분리된 별도 건물의 상가가 있는 경우에는 아래 용적률보다 상승할 수 있습니다. (시범, 삼부는 상가면적 반영완료 되었음)
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목화 : 204%,    삼부 : 186%,   화랑 : 193%,   장미 : 220%,    대교 : 205%
한양 : 243%,    시범 : 170%,   삼익 : 239%,   은하 : 236%,    광장 : 188%,    미성 : 188% 
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그리고, 정말 중요한 것은 단지의 용적률보다는 개별 평형의 "대지지분"입니다.

*** 상기 내용에 관한 구체적인 내용은 아래 "여의도 사람과 건물" 카페에 첨부되어 있습니다.
 (용적률 계산 상세 도표 첨부)