부동산 정보포털에서 거래포털로!

거론 하신 아파트를 대놓고 말씀드리다가는 자칫 화목해야할 이웃간에 불협화음이 있을 듯하여 조심스럽습니다만, 정보공유 차원에 대략적인 글만 몇자 남깁니다.

마석역까지의 도보가 가능한가와 버스 이용이 용이한가에 따라 현재 시세는 차이가 나는 듯 하구요,
학교와의 거리와 상가등 편의시설 이용 등도 중요합니다.

그러나 무엇보다 정돈된 택지개발지구 안에 있는가가 더 중요한 듯 합니다. 택지개발지구는 결국 사람이 살만한 동네로 거듭나기 나름입니다.
그리고 그곳을 중심축으로 하여 인근 단지들이 시세를 쫓아가는 형국이 되는 것이 일반적입니다.

마석에는 얼마전 대우건설을 인수할 의사를 밝힌 유진기업을 비롯, 신도, 삼성, 대주, 풍림, 두산, sk 등이 올해와 내년에 분양계획을 세우고 있다는데 후문이어서 정확한 정보와 일정은 아직 확언하기는 힘듭니다.

1가구2주택 중과세에서 비교적 자유로운 마지막 투자처로써 대안이 될수 있는 수도권 단지중에 마석만한 곳이 없는 만큼 미래가치는 충분한 듯 합니다.

참고로 얼마전 분양했던 청평이나 가평, 춘천지역의 아파트 분양가에 비한다면 마석이 얼마나 저평가 되어있는지를 염두에 둘필요는 있는 듯 합니다.

단언하긴 힘들지만 택지개발지역내 새아파트는 남양주 어딜가든 조만간 평당700만원 정도 이하로는 찾아보기 힘들 것 같다는 생각을 해봅니다.(땅값 및 원자재값 상승등으로)

개인적으로는 집에서 걸어서 정시에 출발하는 인천 공항행 버스를 앉아서 가보았는데 참 편리하고 좋았습니다.