뉴타운이 성공하기 힘들이유
1. 서울시도 돈이 없다. 쏟아 부을 돈이 있어야 하는데 서울시 빚이 얼마인지 아시나요?
2. 성북구,강북구 재정 자립도 꼴찌에서 몇번째 입니다. 즉 이말은 20년짜리 도시계획선에 의하면 삼양로 올라가는 길이 진작에 넓혀졌어야 합니다.
그렇지만 현실은 그렇지 못하지요? 돈이 없습니다. 길 넓히려면 돈이 있어야 하는데 시간이 갈수록 해당 수용지역 땅값이 만만치 않기에 늦어 지고 있습니다.
교통난 해결은 중앙정부에서 해결해 주지 않으면 (즉, 돈 넣어주지 않으면) 힘듭니다. 경전철 같은거 가지고 해결될 것이라는 생각 버려야 합니다.
3. 초등학교, 중학교, 고등학교의 체계적인 사립,공립학교 설립되어야 균질의 사람들이 모이는데 학교 지을 땅이 뉴타운 내에는 없습니다.
그많은 세대수 대비 학교가 너무 없습니다. 주변 재개발 끝날쯤이면 5만가구 이상이 그 동네에 살 겁니다.
정릉에 외국어학교,뉴타운 내 자사고에 그동네 사는 학생들이 다 들어갈 수 있으라 생각하시는 것은 어불성설 입니다.
그래서 최소한 5년 이상 10년 정도 해당 동네 사셔야지만 가격 상승 효과 보실 수 있습니다.
강남은 30년 투자 되었고 (돈,도로,지하철,학교) 목동도 20년 투자되었기에 지금의 지위를 누리는 겁니다.
이의 있으시면 얼마든지 답변 드릴 수 있는 문제입니다.
애들아빠님의 다른글보기
등록일 2006/01/24 | 조회 621 
나중에는 다 비슷해 질겁니다.
대림도 인심은 만만치 않죠?
성북구 정릉ㆍ길음9구역 사업승인나서 조합원 분양신청중 이네요...
관련 아파트 포토갤러리
