우리아파트 게시판
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공덕 래미안 4차를 객관적으로 말씀드릴테니
냉정히 그리고 객관적으로 판단하시길 바랍니다.
뭐든지 현실적으로 냉정히 판단하시는게 본인의 재산형성에
도움이 되지 내가 현재 몇차에 사니까 그곳이 좋다라는
식으로 접근하시면 위험합니다.
우선 님이 관심갖으시는 4차 25평은 평면구조가 3bay라는
측면에서 보면 앞쪽 3차보다 우수합니다. 개방감이 더 좋다는
얘기죠. 그리고 최근에 분양한 관계로 마감재가 3차보다
조금 더 좋았던게 사실입니다. 대신에 분양가가 3차보다
거의 1억가까이 비쌌다고 합니다.
그리고 4차 112동 위쪽으로 하늘공원이 생긴다고 계획이
되어있는데 그것은 확실히 언제 된다고 정해진 것은 없고
부동산에서 막연히 2010년 이후 (2010년이 아님) 라고만
합니다.
그런데 님이 관심가지시는 25평의 동들이 모두 윗쪽에 있는
110동,111동,112동 들이여서 고저차가 상당하다는걸 인정
하셔야 합니다.
아래 3차 주민분 말씀대로 부동산에서 25평 윗동들을 계약
시킬려고 하늘공원이 생긴다는 걸 많이 내세우는 편이죠.
하지만 밑에 101동이나 104동보다 몇천만원 쌀때는 다 이유가
있는 것이고 그 차이는 앞으로도 별로 줄어들지 않을것입니다.
어쩔수 없는 자금사정으로 하신다면 말릴순 없지만 저같으면
조금 기다리던지 아니면 조금 더 주더라도 아래동으로 알아
보겠습니다.
그리고 참고적으로 4차와 3차는 지리적으로 누가 봐도 3차가
우수하며 향후 시간이 갈수록(특히 2009년 2월에 롯데마트 입점
시) 3차의 가치가 더 돋보인다는걸 말씀드리고 싶습니다.
그럼 좋은 집 구하셔서 행복하시길 바랍니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 공덕동 |
공덕래미안4차 |
84 |
116,000 |
121,500 |
62,500 |
67,500 |
5,000 |
200 |
| 공덕동 |
공덕래미안4차 |
104A |
136,500 |
145,500 |
70,000 |
76,500 |
5,000 |
260 |
| 공덕동 |
공덕래미안4차 |
105B |
136,500 |
145,500 |
70,000 |
76,500 |
5,000 |
260 |
| 공덕동 |
공덕래미안4차 |
141 |
162,500 |
173,000 |
89,500 |
98,500 |
10,000 |
280 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/01/17 | 조회 888 
객관적인 눈으로 판단하세요.
필로티 공법으로 지어진 마포 공덕동 래미안...답변 부탁드립니다...
지금 쌀 때 잡으세요
