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현재 8.31정책으로 부동산이 많이 위축되어 있습니다.
부동산에 찬바람이 불고 있죠...
그러는 가운데 구로구 궁동을 알려드립니다.

서남권개발로 온수역 주변은 향후 2-3년 후면 개발에 들어갑니다.
그래서 지금 온수역 남부지역인 대흥,성원 등 빌라들의 값이 엄청 올랐습니다.
온수역 북부인 월드주택도 마찬가지구요..
근데 아직 오르지 않은 지역이 궁동입니다. 궁동은 이 개발 구역내에는 포함되지 않지만 온수역 일대가 개발된다면 향후 동반 개발이 기대되는 곳입니다.

궁동의 잇점은 다음과 같습니다.
1. 온수역 남부 지역과 온수연립에 비해 가격이 저렴하다.
2. 3면이 산으로 둘러싾여 좋은 자연환경을 자랑한다.
3. 동부제강이 서부터미날 또는 주상복합단지로 개발되면 호재가 난다.
4. 궁동차연생태공원이 들어선다.
5. 과학고가 2008년에 개교된다.
6. 일대 중,고등학교가 밀집되어 있어 구로구 속에 대치동이 될 가능성이 높다.
7. 온수연립이 개발되면 바로 그 주면에 영향이 바로 간다.
8. 2010년에 7호선 연장이 완공되면 환승역이 되어 현재 역곡역 상권이 온수역으로 몰린다. 그리고 직통열차가 역곡역에서 온수역으로 변경된다.
9. 대형 마트는 다음정거장은 부천 역곡에 홈플러스가 있다.(차로 5분)

그러나 단점은 다음과 같습니다.
1. 춘의동 화장터 건립
-이미 불건너가는 분위기로 흘러가고 있습니다. 괜찮습니다.
2. 건축년도에 비추어 재건축 기일이 많이 남아있다.
우신빌라가 1988년도 건출물이기때문에 재건축까지 10년이 남았지만 정부가 바뀌면 또 쉽게 풀릴 가능성도 있고...2007년부터 재건축사업 추진이 가능한 반도연립, 월드빌라, 한양빌라가 재건축을 준비하고 있다고 하고 가격이 아직 저렴하기 떄문에 투자 가치가 높다.

이상입니다. 투자나 거주를 위해서라면 궁동이 좋습니다.
물론 투자의 위험성은 없지는 않으나 판단은 여러분의 몫입니다.