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요즘 동천동에 대한 관심이 많아지고 있군요. 아래 글을 보고 동천동에 대하여 궁금하신 분들은 참고 하십시요. 저는 이미 삼성물산에서 동천동에 대형 평수를 도급공사 할 것을 예상하였습니다. 어서 급매물 잡으십시요. 꼭, 택지개발지구안에서...

올 3월, 8월 판교 분양이 끝나고 동천동 삼성래미안 대형평수 분양하고, 수지 체육관 옆에 삼성래미안 분양하고, 물류단지 주상복합되고, 신분당선 연장선 동천역 들어오면, 지금 가격에 절대로 살 수 없습니다. 지금도 동천 택지개발지구 수진마을 아이파크와 효성은 국민은행 사이트에서 평당 분양가 높은 순위로 용인시 7위, 8위 입니다. 앞으로 어떻게 될지...

-----국민은행 용인시 순위------
1위 - 용인시 보정동 죽현마을LG자이 2,088 2004 년 239 세대
2위 - 용인시 보정동 죽현마을아이파크(1차) 1,546 2004 년 1466 세대
3위 - 용인시 죽전동 극동미라주 1,505 2004 년 196 세대
4위 - 용인시 죽전동 현대홈타운3차1단지 1,415 2004 년 1998 세대
5위 - 용인시 죽전동 꽃메마을아이파크(2차) 1,407 2004 년 374 세대
6위 - 용인시 죽전동 현대홈타운4차4단지 1,382 2004 년 342 세대
7위 - 용인시 동천동 수진마을2단지(현대IPARK) 1,362 2004 년 172 세대
8위 - 용인시 동천동 수진마을2단지효성 1,353 2004 년 172 세대
9위 ↑2 용인시 죽전동 현대홈타운4차3단지 1,341 2004 년 770 세대
10위 ↓1 용인시 죽전동 프로방스 1,333 2004 년 388 세대

# 재건축은 (재), 분양권은 (분), 주상복합은 (주)로 구분합니다.

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2006년 1월 3일 동천동에 관한 기사 발췌입니다..
대형주택업체 올해 30만7457가구 분양
지난해보다 8.9% 증가
박원갑 기자 입력 2006/01/03 11:18 수정 2006/01/03 11:42

올해 대형 주택업체들이 전국에 30만7000여가구를 공급할 예정인 것으로 조사됐다.

대형 주택건설업체들의 모임인 한국주택협회는 최근 회원사 설문 결과 올해 신규 아파트 30만7457가구가 공급될 예정인 것으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 이는 지난해(28만2342가구) 보다 8.9％ 증가한 물량이다.

유형별로는 분양이 4만5871가구로 작년(4만1727가구)에 비해 9.9％ 증가했고 도급은 19만2678가구로 작년(13만1401가구)에 비해 46.6％ 늘었다.

재개발은 1만5133가구로 지난해(1만3618가구)에 비해 11.1％ 늘었지만 재건축은 4만9078가구로 작년(8만6131가구)보다 43％나 줄어들었다.

업체별로는 롯데건설이 1만7423가구로 가장 많다. 그 다음으로 대우건설(1만7198가구), 현대산업개발(1만5462가구), GS건설(1만3660가구), 대림산업(1만3499가구) 등 순이다.

지역별로는 수도권이 12만8678가구로 전체의 41.9％, 지방은 17만8779가구로 58.1％를 차지했다.

2000가구가 넘는 대단지는 10월에 대전 대덕구에서 풍림산업이 공급하는 3982가구를 비롯해 16개 단지인 것으로 파악됐다.

<2000가구 이상 대단지 어디있나 >

업 체 명 위치 평형 가구수 분양월 사업

풍림산업 대전 대덕구 석봉동 25-70 3,982 10 도급
삼성물산 대구 달서구 성당동 24-63 3,466 6 재건축
대림산업
영조주택 부상 강서구 신호명지지구 33-87 3,000 1 도급
영조주택 부상 강서구 명지지구 33-87 2,865 미정 도급
이수건설 경기 의정부시 용현동 21-43 2,781 7 재건축
현대산업개발 부산 북구 만덕동 26-59 2,700 10 재개발
대우건설 경기 수원시 장안구 천천동 25-55 2,571 3 재건축

삼성물산 경기 용인시 동천도시개발구역 33-75 2,515 10 도급

한일건설 대전 서구 관저4지구 33-40 2,428 7 도급
화성산업 대구 달서구 상인동 24-58 2,420 12 재건축
동문건설 경기 고양시 덕이동 34-49 2,270 11 도급
동양건설산업 경기 김포시 걸포동 34-53 2,223 11 도급
태 영 경남 마산시 양덕동 34-67 2,170 6 분양
동부건설 경기 남양주시 진접읍 33-57 2,046 10 분양
태 영 경남 진해시 풍호동 33-73 2,034 9 분양
벽산건설 경기 파주신도시 25-44 2,004 9 도급


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2005년 5월 27일 부뱅게시판 에 제가 올렸던 글입니다

동천동에 살았던 사람으로써...

동천동은 크게 2가지 지역으로 나눌수 있습니다...
취락지구와 택지개발지구로... 취락지구와 택지개발지구의 차이는 다들 알고 계시지요? 부뱅의 사이트안 정보를 보면 잘 나뉘어 있습니다..
취락지구의 대표 아파트 현대2차 홈타운은 현재 37평이라고 말하지만 전용면적은 어디까지나 25.7평입니다.
즉, 현재 분양되는 아파트의 기준으로 32~33평정도의 전용면적과 같습니다.

동천동 취락지구는 님들도 알다시피 도로가 구불구불 좋지 않습니다. 하지만, 택지개발지구안은 다르지요.
교육시설 또한 말할 것도 없구요.
그러나 양자 모두 장단점이 있습니다.
택지개발지구는 단지가 비교적 작습니다. 브랜드 이미지도 별로고. (아이파크, 효성을 제외하고는)
취락지구는 현대홈타운이라는 대단지 브랜드 단지가 있습니다(현대1차,2차 홈타운).
그리고 얼마전 분양한 동문굿모닝힐은 취락지구안에 형성된 아파트입니다. 그러나, 판교에서 제일 가깝고, 40평 이상이라는 대형평수라는데 장점이 있다고 봅니다. 그 이유가 평당분양가 1000만원을 돌파한 이유겠죠. 여기까지는 객관적인 평가입니다...


다음은 주관적으로...
앞으로 가구단지뒤로 규모가 굉장한(혹자의 이야기로는 1군업체들로만 구성되었다고 합니다) 동천택지개발지구 2지구가 들어온다고 합니다.
만약 들어온다면 굉장하겠지요.. 엄청난 분양가로 책정되리라고 봅니다. 1지구가 갖는 단점을 다 보완한것이므로...

동천동은 교통이 수지 최고입니다.
앞으로 용인-서울 도로 생기면 최대 수혜지가 될것입니다.
왜냐하면, 1.고기ic 이용하여 용인-서울 고속도로탄다.
2. 미금역에서 바로 분당-수서 또는 분당-내곡 고속도로탄다
3. 확장된 23번 도로 바로 탄다.
앞으로, 신봉동, 성복동, 상현동 수지민들이 용인-서울도로타면 23번도로 지금보다 많이 수월해지겠죠.

이러한 교통의 편리성으로 현재에도 같은 평수 대비 전세값이 제일 높게 형성되있습니다. 또한 신분당선 전철역이 들어 온답니다. 수지에서 예정된 역안에은 동천역이 있습니다.

동천지구 앞에 있는 물류단지 벌써 계획된 10년 채웠습니다. 앞으로 이전하게 될것입니다. 아마도 중심상가던가 아니면 주상복합들어올 것입니다. 신분당선 예정역도 정자역 다음역이 동천역입니다. 아마도 신분당선중에 제일 먼저 개통되거나 발전될 겄입니다. 지금의 죽전역처럼...

이러한 호재가 단지 판교때문에 거품이 끼었다고 말할 수있겠습니까?
판교에서 가장가까운 동천동은 동천동 나름대로 발전할 것입니다.
부동산은 정확한 정보와 발전예상 밑그림, 과감한 투자가 필요하답니다.
만약 수지에 관심이 있다면 직접 돌아다녀보고, 많은 정보 취합하세요. 그리고 결정하세요.

잘못된 투자는 향후 자신에게 엄청난 후유증으로 돌아올 것입니다.

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이상입니다.^^ 즐거운 투자 정보 되셨기를...