1:1재건축에 대해.. | 부동산뱅크 커뮤니티

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-(bud*y*7*) 1:1재건축에 대해..

-님의 다른글보기 등록일 2005/12/26 | 조회 1373
아파트 서울특별시 송파구 가락동 아파트

제가 잘못 알고 있는지 모르겠지만...

1:1재건축이 불가능하다는건 좀 이해가 안가네요...

은마의 1:1재건축을 비교해서 말씀을 하셨는데요...

은마의 경우는 이미 현재 용적율이 높기때문에 1:1재건축을 하더라도 조합원들이 모두 평형증가가 불가능하고...

더군다가나 소형평형의무비율때문에...조합원 누군가는 오히려 작은 평형을 배정받기때문에 사업자체가 불가능한거죠...

가락시영은 용적율이 100%미만이고 제2종주거지역이라 200%까지 재건축이 가능하고 미성은 159%에서 제3종으로 230%까지 가능한것으로 알고 있습니다.

미성은 현재 재건축규제에 다 만족하면서 평형증가 1:1재건축이 가능한것으로 알고 있습니다.

부담금부분은 말씀하신거처럼 단순계산으로 나오기 힘들어 대충 평당건축비 개념으로 말씀들 하신는데 크게 벋어나지는 않으리라 생각됩니다.

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