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한가지만 말씀드리죠..
서현역에 새아파트 얼마라고 생각이나 해보셧습니까?
그것도 시범단지와 같은 교육 교통 환경이 3박자를 맞추는 곳에 말이죠

야탑역 역세권에 2000년대 초반에 입주한 야탑 아이파크가 얼마나 하는줄 아십니까?
65평형 매물 17억입니다. 야탑역은 아시죠 입지가 분당중에서 가장 좋치 않키로 알려진곳입니다.
65평형 서현동 시범단지 현대나 한양 자리에 있다고 생각해보셧나요?
기존아파트 50평형 가격차이가 작게는 2억에서 4억까지차이납니다.
거기다가 새아파트 프리미엄 생각해보시면 20억이 넘을듯 합니다.
서초동 새아파트 서초래미안하고 가격 비교가 안되게 오를것입니다.

하나 예를 드리자면 현재 79평형 한양아파트 100평형 가까히 리모델링 계획하고 있는데.. 파크뷰 평당가랑 아파트 건설업체에서는 비교하고 있습니다. 오히려 그거보다 높을것으로 예상합니다.

실재 분당 서현역 인근 단지는 도곡역 인근 단지 결코 떨어지지 않습니다. 동부센트레빌 같은 아파트 서현역에 들어와도 충분히 그정도 가격합니다. 강남역 인근 서초동 과 다릅니다.