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요즘은 차별화와 양극화의 시대입니다.
차별화나 양극화가 바람직한 것은 아니지만, 작금에는 이게 시대적인 조류로 엄연한 현실이며,
오히려 차별화나 양극화의 속도는 더 가속화되고 있는 상황입니다.

따라서 이제는 값을 높게 지불하더라도 그 지역에서 가장 잘나가는 곳으로 선택하셔야 합니다.
즉, 차별화나 양극화의 선두인 곳으로 투자하여야 한다는 것입니다.
이제는 차별화와 양극화를 감안하여 투자하는 것이 투자의 정석인 시대가 되었습니다.
싼게 비지떡이란 말이 있지 않습니까?
그 지역을 가장 대표하는 지역과 아파트를 추천합니다.
지역과 그 지역을 대표하는 아파트는 지금도 그렇지만 향후에도 그럴 가능성이 매우 높습니다.
혹자들은 말합니다. 거리상 몇백미터 차이밖에 나지 않는데 값은 몇억 차이가 난다고요.
그래서 그게 거품시세...상투 운운... 합니다. 그러면서 저평가된 000을 추천한다고 합니다.
그러나 이런 판단은 큰 오류입니다.
이것은 거품이나 상투가 아니고 차별화의 철저한 결과입니다.

요즘들어 화두가 되고 있는, 바람직하지는 않지만 차별화와 양극화는 갈수록 심화될 수 밖에 없습니다.
즉, 잘 나가는 곳은 계속 잘 나갈 수 밖에 없다는 것입니다.
이런 잘 나가는 곳은 각종 시기와 흠집내기가 난무하나, 현실은 현실입니다.
처절하리 만큼 냉엄한 현실, 이런 것들을 제대로 직시하여야만 돈벌수 있는 기회가 주어집니다.

동일한 지역, 동일한 평형일 경우에도 차별화는 엄연히 존재합니다.


평당가 기준으로 용인소재 279개 아파트중 죽전 엘지자이에 이어 두번째로(279개 아파트중 2위)
가격이 높은 죽전택지개발지구의 죽전 아이파크1차를 소개합니다.
소개내용이 다소 길지만, 끝까지 보시면 가격이 높은 이유를 알 수 있습니다.


■ 학 군
1. 초, 중, 고등학교 (모두 도보로 1 ~ 5분 거리)
- 초,중학교는 단지와 붙어 있고, 고등학교는 도보 5분거리임

2. 학 원
- 아이파크 바로 뒤쪽 중심상업지역내 초대형 유명 학원가가 집중적으로 형성중
- 서울의 대형 유명입시학원인 청솔학원, 한솔학원,대성학원등이 초대형으로 개소
- 대형학원과 더불어 영어,수학,과학,예능등 전문학원의 경연장 (셀 수 없을 정도로 많음)
...서울 강남에서 유명한 영어,수학,과학, 논술, 미술, 음악, 발레등의 예능학원등 전문학원의 경연장
- 아이파크1차 후면은 학원타운가로 형성 : 아이파크 바로 후면쪽은 유흥시설 설치불가(독정초등학교 인접)
...따라서 아이파크 바로 후면쪽 중심상업지역에는 집중적으로 학원타운이 형성될 수 밖에 없음
...죽전 인근의 수지,구성,분당 남쪽의 학생들 수강 급증

3. 교 육 열
- 인근 아파트 모두 최저 30평형~ 80평형대의 중대형평수로 이루어져 있으며, 교육열 또한 대단함


■ 교 통
1. 분당선 보정역 도보 5분, 2007년 하반기 개통되는 죽전역은 도보 10분의 더블 역세권

2. 서울행(강남,광화문,여의도,잠실)좌석버스 대부분 보정역, 이마트앞에서 출발

3. 2008년 수서-분당 고속화도로 죽전까지 연장 개통 (연결도로까지 승용차로 신호등대기 포함 3분)

4. 2009년 개통되는 新분당선 출발역(정자역)과 불과 3코스 (죽전역-오리역-미금역-정자역)
.. * 죽전역에서 강남역까지는 정자역에서 환승 감안해도 22~23분!


■ 편 의 성
1. 각종 편의시설이 입점하는 아이파크 바로 뒤쪽이 중심상업지역
.. * 중심상업지역이 아이파크 앞이 아닌 바로 뒤에 있어 이용은 편리한 반면, 전혀 번잡하지 않음
.. * 치과,내과,피부과등 전문병원과 한의원, 이,미용실, 스포츠센타등, 셀수없이 많습니다.
가격또한 업소끼리 경쟁이 심하여 많이 싸다고 합니다. 죽전주민들로서는 좋은 소식들이죠.

2. 죽전 종합문화복지센타가 아이파크1차 바로 뒤에 건립 (2007년 준공예정)
..* 아이파크 바로 뒤(경계) 공용청사 부지(부지만 5천평)에 초대형 규모로 문화센터, 스포츠센터, 사회복지시설의 주테마 시설과 동사무소 건립예정
: 용인시에서 기 발표하였음 (용인시 주관사업)

3. 금년 9월9일 오픈한 국내 최대규모의 이마트와 도보 10분거리
.. * 특히 하루일과에 바쁜 맞벌이 부부에게는 최적의 위치임

4. 2007년 상반기 개점하는 신세계백화점과 도보 10분거리


■ 주변환경 (아이파크 경계 4면 모두가 친자연 환경)
1. 아이파크 바로 앞쪽(경계) 한성골프장 소재 (일부동 골프장 조망권)

2. 아이파크 바로 오른쪽 경계에는 "큰솔공원"
- 입지로 볼때 사실상 아이파크의 전용공원임.
- 인라인스케이트장, 베드민턴장, 어린이놀이터, 농구장, 족구장, 황토방, 정자등 휴식공간

3. 큰솔공원과 바로 붙어 24시간 산책할 수 있는 야산 산책로
- 산이 낮아 어린 자녀나 할아버 지,할머니등 노약자분들이 이용할 수 있는 최적의 코스
- 다람쥐,청솔모,참새,까치등 조류와 철쭉꽃과 우거진 소나무등 자연학습장 역할
- 30분간의 산책로, 24시간 산책가능, 공원등 24시간 켜있음, 정상 정자 휴식공간 및 체육시설
- 큰솔공원, 야산산책로와 보정역 가는 산속 오솔길(지름길)이 연결되어 있음
.. * 보정역 가는 오솔길은 시골길과 같이 포곤함. 밤에는 가로등이 대낮같이 밝히고 있음

4. 단지 바로 왼쪽, 1시간이상의 죽현산 등산로 (최장 4시간-법화산과 연결)
- 평일 새벽등산 : 약 1시간 내외로 매일 새벽등산후 출근가능
- 키큰 소나무가 빽빽하여, 솔향기가 진동하다 못해 코를 찌름
- 평일에는 부부와 함께, 주말등 공휴일에는 자녀들과 편하게 함께 등산할 수 있는 최적지임
...아토피 있는 자녀들에게는 솔향기 그윽한 공기맑은 죽현산 등산이 좋습니다.

5. 아이파크 후면 경계에는 독정천이 있음
- 깨끗한 산물이 흐르며, 정서적으로 안정된 느낌과, 중심상업지역과 단절되는 긍정적인 효과

6. 더블역세권(전철)과 대중교통(좌석버스등)이용이 편리한 반면,
... 대로(大路)와 한블럭 떨어져 있어 자동차 소음, 분진, 매연등의 공해없이 쾌적함


■ 大단지(1,466세대), 전세대 남향배치, 브랜드가치 탁월 (아이파크)
- 대단지로 환금성 및 남향(南向)으로 일조권 양호

■ 첨단 보안시스템 (완벽한 차량통제시스템과 실질적인 운영 포함)



★ 아무리 말이나 글로 떠들어 봤자, 이런것들은 단순한 참고사항입니다.

중요한건 현장방문입니다. 방문해 보시면 죽전 아이파크1차가 왜 투자가치가 있는지 그 이유를 알 수 있습니다.