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중앙공원 조망 아파트는 상당히 한정 되 있다고 생각하심됩니다.
조망되는 로얄동도 라일별로 큰 조망차이를 보입니다.
이를 참고 하시고 보시길 부탁드립니다..

서현동 조망
서현동에서는 중앙공원 조망은 중앙공원 접해 있는 시범현대와 시범 한양만이 가능할듯합니다.
우성이나 삼성 일부동에서는 30층 높이에 고층에서는 일부 보이지만 아무래도 떨어지는게 사실입니다.
한양또한 급격사면에 접하고 있어서 실재로 중앙공원 높지를 잘 볼수 있는동은 60평형으로 한정 되있고 이것도 또한 현대에 비해서는 많이 열악합니다.
한양 60평은 1년전만 해도 한양 79평형과 가격이 같았지만 현재는 79평형에 단독 리모델링한다는 애기도 나오고 아무래도 오래되다 보니 79평형과 가격이 벌어지고 있습니다.
60평형 평균 15억정도 매물나오는걸로 알구요. 비조망은 13~14억정도면 될거 같고 조망은 상태에따라 16억까지도 할것으로 생각됩니다..

시범현대는 조망동이 꽤 있고 평형도 다향한걸로 압니다.
시범현대는 대형평형이 많이 포진되 있기떄문에 예전부터 시범단지에서는 가장 고급스러운 단지라 해도 될거 같습니다.
최고는 67평형 서현동에서는 가장 좋타고 합니다.. 시범단지 최고 로얄동이라고도 하죠.
이동은 사기도 힘들고 극히 한정되있는 매물밖에 없습니다..
한양 60평형보다는 1~2억정도는 알파 하실 생각 있으셔야 할듯 합니다....
47평형도 조망이 괜찮은걸로 알려져 있구요...
비조망라인과 조망라인과 가격이 현격하게 차이가 납니다.
비조망동은 9~10억정도면 매물구하실거 같구요... 조망동은 11~13억정도는 주셔야 할듯 합니다.. 최근에 나온 매물을 보니 12억이더라구요.....

*최근에 시범단지가 상승세를 보이고 있습니다.. 참고 하시길 바랍니다.. 아무래도 판교 호재와 몇년후 리모델링 논의가 가시화되면 신도시는 물론이거니와 우리나라 최대 리모델링이 될가능성이 높기떄문에 괜찮아 보입니다...*

분당동 조망
샛별마을에 라이프와 우방이 조망이 가능합니다.
라이프는 32평형 조망이기떄문에 제외 하겠습니다..
샛별우방 48평형 2라인과 67평형 2라인 밖에는 조망이 없습니다.
샛별우방 조망은 비록 뒷배란다 조망이지만.
구조상 조망이 잘될수 있도록 대형창등 식당에서 스트레이트로 중앙공원 끝까지 볼수 있는 아마 양지청구와 함꼐 최고 조망이라 보시면됩니다.
또한 우방은 중앙공원 주변 아파트중 가장 늦게 입주하고 우방이라는 브랜드로 현재 입주부터 현재 까지 분당 최고가를 달리는게 사실입니다.....
48평형은 불곡산 조망과 중앙공원 조망동 2개가 혼재 되어있기때문에 현대처럼 심각한 격차가 없습니다.
그래서 현대보다는 5000~1억정도는 더 주셔야 할겁니다....
67평형은 시범현대보다도 1~3억가량은 더 줘야 합니다...

수내동 조망
파크타운 서안과 대림 양지마을 청구 금호가 있는데요..
금호랑 청구는 유일한 앞배란다 조망이라 할수 있구요..
아무래도 청구 같은경우 앞뒤배란다 더불조망이기떄문에 샛별우방 48과 양지청구 50평형은 가격이 같다고 보시면 되구요..
금호는 이보다 1억정도 낮다고 보시면 되구요..
파크타운은 뒷배란다 조망이고 시원하게 볼수 있는 장점이 있습니다.
시범현대 47시세랑 같다고 보시면 됩니다...