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현대 아파트에 대해 관심이 있으시다니 
동네 주민으로 인사 드립니다

우선은 불편한점 부터 말씀드리죠
31평형 아파트는 서향쪽의 아파트인데 생각보다도 시끄럽습니다
여름에는 숙면을 방해할 정도로 소음이 꽤 있는 편 입니다
그래서 소음과 더위가 여름에는 만만치 않습니다
그러나 여름을 제외한 나머지는 좋습니다 
또 여름에 에어컨들 있으니까요 틀어놓으면 될것이고
소음이야 밤에 문열어놓고 잘것 아니면 뭐 그냥 지낼만 합니다
또한 집의 구조가 완전히 구형이라서  
31평형이라도 별로 좋지 않습니다 어쩌면 그리도 구조가 후진지 
화장실은 하나이고 화장실은 매우 넓어서 작은 방만 합니다
또 입구쪽에 창고가 덩그라니 있어서 
집의 평수를 2-3평정도 잡아먹고 있고요 
식모방 같은 방하나가 있어서 방이 3개이지만 두개짜리 정도입니다 
그래서 31평이지만 동부 이촌동 24평형과 가격이 비슷한 이유가 바로 이런 이유 떄문일겁니다 
그러나 같은 평형에 비해 집은 꽤 넓은편 입니다 
난방은 엣날 아파트라 위층은 런닝입고 지내고 
1층은 내복 입고 지내야 합니다 무슨 말씀인지 아시죠
그래서 위층이 조금 비싼 이유 입니다
주차장만해도 지하가 없으모로 
지상에 차들이 와글 와글 합니다 주차가 불편 합니다
그래도 거의 주차는 가능 합니다 
 
그러나 이런 단점들 때문에 리모델링을 해야 하는 당위성이 있습니다
주차장은 지금의 아이들 놀이터와 테니스장이 무지 넓어서 
그 밑만 파서 2층으로 만들어도 
충분히 전 아파트의 주차가 가능 할겁니다 
그리고 지상은 차없는 공원으로 만들수 있을 겁니다 
또 2층짜리 관리 사무소가 터무니 없이 크게 자리잡고 있는데 
그곳을 리모델링하면서 주민 편의시설을 만들면 
매우 유용하게 쓸수 있을 겁니다 
서향으로 되어 있는 복도식의 31평형은 앞동과 거리가 매우 멀어서 
사생활이 충분히 보장 될수 있을 정도이고
동쪽으로는 동이 없고 훤히 트여 있어서 한강이 훤히 보입니다
이곳을 리모델링하면서 
동향으로 앞쪽 베란다를 둔다면 
환상적인 전경이 될것이고  특히 야경이 멋지게 될겁니다
지금도 야경이 정말 환상적 입니다 
그리고 소음은 요즘 방음이 잘되는 시공으로 하면 
문제가 전혀 될것없을 겁니다
아마 리모델링하면 가장 각광받는 동이 될거라고 확신 합니다

불편이 심할수록 리모델링에 대한 욕구가 강해 질겁니다
실제로 매우불편 합니다
또 큰 마트나 할인점이 없어 물가비싼편인데 
용산에 민자역사 들어오면서 해결이 된다고 하니 
기다려 집니다
한번 구입시도 해보세요
옛날에는 집이 비싼 편이었는데 요즘 부동산폭등에도 
큰 가격의 상승이 없어서 오히려 목동이나 다른지역보다 
싼 아파트가 되었습니다 이럴때가 구입시가 아닐까요?

그리고 리모델링에 대한 기대가격이 아직 아파트에 
반영되어 있지는 않을걸요
예를 들어 요즈음 새로 지어진 동부센트레빌이나 삼성아파트내지는  엘지&n bsp;아파트의 비슷한 평형과 비교해보면 알수 있을 겁니다
요즘 평당 300정도가 리모델링비용으로 든다는데
30평이면 약 일억 정도들것이고
여기에다 현재의 집값을 더해보면 얼마쯤일지 알수 있을것이고
복도식인경우  평수가 다른 아파트 리모델링에서 보듯 늘어 날텐데
(마포구의 용강아파트나 압구정동 현대 아파트같이 ) 
대여섯평이상에서 10평이상 늘어나지 않을까요
그렇다면 동부센트레빌이나 삼성이나 엘지의  40평대와 비교해보면 
적어도 일억이상 지금보다 비싸야 
리모델링기대효과반영이 되어 있다고 봐야 하지 않을까요^^
저의 요망이고요^^
이렇게 본다면 아직 리모델링효과에 대한 가격반영이 
안된걸 알수 있을 겁니다

그럼 이만 씁니다 궁금한점 있으면 물어주세요 
참 저 부동산 업자 아닙니다