우리아파트 게시판
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최근 거래가 아예 없는 분당지역의 적정시세는 얼마인가
8.31조치이후 거래공백분위기는 전국적인 현상이지만
유독 분당은 급매가 나와도 소화되지 못하고 있다
때마침 나온 서울대 진학생 데이타가 한몫을 하고 있기 때문이다
30평대 기준으로 일부마을에서는 4억대에도 나오고 있지만
그런마을은 학군 자체를 생각하지 말아야 하는곳이고
분당내에서 학군이 괜찮다는 지역은 지금 로얄층 수리된집이
역에서 먼 마을인 경우 5억원까지 나와있는 상태다
하지만 이 역시도 매매는 전혀 이루어지지 못하고 있다
분당의 실제적인 교육수준이 들어나는 바람에
투입되는 돈가치에 따른 접근이 어려워 지기 때문이다
그렇다면 분당은 계속 떨어지겠는가
여기서 답을 구하기 위해서는 분당과 비슷한 위치의
택지개발 지역을 연구해 보면 알 수 있다
거기는 바로 강동구 명일동 택지개발 고층아파트들로
서현동과 비교해보면
교통, 편의시설은 서현동이 앞서지만
학교수준은 명일동이 한참 높은 수준이다
따라서 두지역의 가격은 비슷하다고 봐야 한다
명일동 최고위치 신동아가 현재 4억7천에서 5억정도로
(급매는 4억5천에도 있지만)
서현동 삼성도 이정도 수준으로 구입하면
손해보지 않을 가격으로 판단된다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
73 |
106,500 |
118,000 |
42,000 |
51,500 |
3,000 |
110 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
107 |
147,500 |
161,000 |
63,500 |
76,500 |
3,000 |
145 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
161 |
178,000 |
200,000 |
85,500 |
97,500 |
10,000 |
190 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
208 |
182,500 |
207,500 |
93,500 |
107,500 |
0 |
0 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
231 |
207,500 |
229,000 |
98,000 |
113,000 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/10/09 | 조회 3943 
(펀글) 기사 참조하세요. 분당 2억이상 떨어졌다네요.
용적률과 리모델링.
(펀글) 기사 참조하세요. 분당 2억이상 떨어졌다네요.
