부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요, 얼마 전까지 중개업을 했던 (분당) 공인중개삽니다.

결론적으로 보유하시기 바랍니다,

정히 택지지구가 좋으시다면 전세 놓고 가셔도 되구요..

동성 52 평은 구조도 나쁘지 않으며, 수리비 4000 정도만 바르면

신모델아파트 버금가게 좋습니다,

그리고 신시가지와 가격이 더 벌어진다는 것은 있을 수 있겠지만

그 것은 현재 신시가지 동일평형 가격이 동성보다 훨씬 비싸기
때문에 그 비율만큼은 갭이 벌어진다고 보며,

그러니, 동성이나 인근 취락지구 (길훈. 뜨리에체 등) 아파트가
갈수로 신시가지와 격차 벌어져서 후회될 일은 없습니다..


이렇게 보시면 됩니다,

분당에 비해서 죽전지구가 초기에 악평 속에서 저평가 되었다가
입주와 동시 각종 인프라가 구축되면서 ( 이마트 등..) 가격이
분당의 중.상급 수준이 되었지요 ?

그런 와중에 기존에 있던 죽전취락지구의 아파트들은 택지지구에
비해 현저히 저평가 되었다가 이마트.신세계,죽전역 등의 호재에 동반상승하면서 진가를 나타내기 시작 한겁니다.

일단 취락지구는 분당 접근성이 더 양호하면서도, 확실한 역세권에
죽전지구라는 프리미엄을 동시에 얻게 되기에 이 보다 더 좋은
호기가 없습니다.

물론 현재로서는 (8.31조치) 추가 상승은 어렵다 할지라도 적어도 거품론에 묻힐 정도는 아닌 것이죠..

결론적으로 아파트는 현재가치보다는 미래가치에 더 역점을 둬야
하는데,

현재 또는 과거의 가치 대비 미래가치가 제일 높은 곳이 취락지구
아파트인 건 확실하다고 봅니다.

이해가 되셨는지요 ?