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그동안 부뱅에 오는 일부 죽전사람들의 아파트가격에 대한 과도한 예측 글과, 거기에 거부감을 가지는 일부 지역 분들의 반박글이 이어져 왔습니다.

제가 볼때는 죽전이 강남 가격으로 간다는 일부 죽전 분들의 글도 많은 무리가 있으며, 죽전을 극도로 폄하하는 일부 지역분들의 글도 많은 어폐가 있습니다.

죽전에 대한 객관적인 사실을 보여주며, 실거주및 투자에 도움이 될만한 기사가 서울경제신문에 보도되어 퍼옵니다.

죽전은 현재 전세가격이 급등하고 있고 매물을 찾기 어렵다는 기사입니다. 게다가 이마트,죽전역,신세계백화점이 단기호재라면 단국대이전,죽전IT밸리의 건설이 2010년까지의 장기호재입니다.

실거래가만을 반영한다는 국민은행의 이번주 죽전지구 시세도 오래된 아파트인 B아파트를 제외하고는, 보합이거나 오히려 가격상승한 아파트가 상당수입니다.

다음 기사는 죽전에서 실거주 차원의 아파트를 구하는 분들에게 도움이 될 수 있는 기사라고 생각됩니다.



뉴스분류 : 시황및동향 등록일 : 2005-09-06

판교후광 용인 다주택자 '버틸때까지 버텨보자 '


“현 정권이 신뢰감을 주고 다음 집권하는 사람도 이 정책을 계속 밀어붙일 것 같아야 겨울에나 매물이 나올 겁니다.”

올 상반기 ‘판교 후광’에 힘입어 급등세를 보였던 용인 일대 다주택 보유자들도 ‘버티기’에 들어갔다. ‘8ㆍ31 대책’이 발표된 후 수도권 외곽지역부터 매물이 나오고 있지만 용인 지역은 강남ㆍ분당과 같이 매물을 찾기 힘든 상태다. 오히려 죽전 등 일부 호재가 있는 지역은 아파트 가격이 강세를 보이고 있다.

◇죽전 나 홀로 ‘기대감’

다만 용인 내에서도 각 지역의 호재와 악재에 따라 미묘한 차이가 나타나고 있다.

죽전지구는 3개의 호재를 앞두고 ‘8ㆍ31 악재’에도 오히려 들뜬 분위기다. 우선 이마트가 이달 중 문을 연다. 또한 바로 옆에서는 오는 2007년 개통되는 죽전역과 신세계백화점 공사가 한창이다.

죽전동에서 32평형은 새 아파트의 경우 5억원, 7년 된 아파트는 3억5,000만~4억원 수준. 실수요자의 관심이 높은 일부 중소형 평형은 강세를 보이고 있다.

KB아파트 시세에 따르면 죽전현대1차 33평형은 현재 3억3,000만원, 죽전길훈2차 23평형은 2억2,000만원 수준이며 매물이 귀하다 보니 오히려 가격이 오를 조짐도 나타나고 있다.

탄탄한 전셋값의 상승세도 이 같은 매매가격을 떠받치는 요인. 이 일대 중개업소에 따르면 죽전지구 20평형대는 6월 말~7월 초 평균 8,500만~9,000만원이다가 지금은 1억1,000만원까지 올랐다.

길훈아파트 인근 삼성공인의 김종호 사장은 “이곳 사람들은 이마트 호재를 생각할 뿐 악재는 크게 신경 쓰지 않는다”며 “서울ㆍ분당에서 투자한 사람은 이곳을 외곽으로 볼지 몰라도 이곳 사는 실수요자 입장에서 생활여건이 나쁘지 않으면서도 가격이 분당보다 싸기 때문에 충분히 메리트가 있다고 생각한다”고 설명했다.

자료원 : 서울경제