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현재 동아에 거주하고 있는 한 사람으로서
혹시라도 구입을 고려중인 분들을 위해
제가 아는 선에서 몇가지 말씀 드리겠습니다.

어디 집이 한 두푼 하는 것도 아니고,
결론적으로 말해, 동아가 저평가 되어 있다고는 해도
최근 이웃분들이 내놓는 가격을 보면
대충 33평 4억은 되는 것 같던데 이 금액을 두고
과연 저렴하다는 말을 할 수 있는지는 잘 모르겠네요.
간혹 1건 급매물로 4억 밑으로 나오는 물건이 있었다고는 들었지만,
최근에는 대략 최소 4억이상은 받으려는 추세이니 참고하시구요.
제 생각에 저렴이라는 말은 동부이촌동 대비, 용산지역 위치 대비해서 많이 쓰시는 표현 같습니다. 물론 요즘 시세에 용산에 33평아파트가 4억이라면 어느정도 매입으로 괜찮은 가격인 것 같기는 합니다. 물론 파는 사람 입장에서는 한 없이 안타까운 부분이지요.

분명 호재는 있기는 있는 것 같은데, 언제 오를지 판단이 서지 않으니 팔 수도 없구, 아이들은 커서 학교가 있는 지역으로 가야하는데 빨리 아파트를 처분할 수 없으니 급전세라도 주고 다른 지역(동부이촌동 등) 전세로 가시는 분들이 많습니다. 그래서 대부분 이곳 초/중학생들은 외국인학교나 사립학교에 다니는 편인 것 같습니다.

현재 이곳 아파트 밑쪽 주택가(일명 땡땡이 거리) 재개발 기운이 모락모락 하는 가운데, 우림루미아트인가 2동 짜리 재개발 아파트가 현재 건설중이고(다른 주택들도 재개발추진위구성 등 진행이 어느정도 있나봐요), 동아 입구쪽 강변/강서 아파트 재건축 얘기는 전보다 더 본격적인 것 같구요. 고가 건너 대림아파트 쪽에 동원베네스트가 거의 완공되어 입주 예정이고, 그 앞쪽 용산기지창이 년말에 이전을 한다 하고요(요기에 학교시설 건설 계획이라던데요). 그래서인지 기지창 건너편은 벌써부터 중산시범아파트 재건축 및 주택 재개발로 가격이 많이 뛰었다고 하네요. 암튼 이 주변은 이런저런 개발 얘기들은 끊임없이 흘러나오고 있는 것 같아요. 다만 이런 호재들이 동아와 현대한강 가격반영에는 좀 미흡한 편인 것 같아요. 그리고 참고로 현대한강과 동아의 가격차는 항상 1억 수준이었거든요. 한강이 오르면 동아가 따라 올라가는 그런 현상이죠. 그런측면에서도 아직 동아가 가격이 오르기 전인 것 같구요. 그리고 동아의 경우 토지등기인가 하는게 얼마전에 됐다고 했는데...참고하세요. 등기나면 좀 오른다고들 하던데 여기까지는 잘 모르겠네요.

아시다시피 이곳은 소형에서 43평형까지 약 500세대 구성이구요,
지하1,2층 주차장은 넉넉한 편으로 가구당 2대 주차 가능하구요,
마트는 주변에 수퍼말고는 큰게 없어서 동부이촌동(신동아쇼핑), 용산역(이마트), 전자상가(하나로농협)를 주로 이용하구요.

편의시설 부족에 비해 한강접근성은 좋은 편이어서 저녁에 운동, 산책겸 한강공원에 가구요. 주로 신혼부부들과 외국인들이 많이 사시는 것 같구요.

교통이 좀 아쉬운 점인데요. 일반버스 1대, 마을버스 1대 있는데, 요즘들어선 예전보다 차간 간격이 짧아져서 오래 기다리는 일이 없어져 좀 낫네요. 주변 역으로는 버스를 이용해서 1~2정거장(1호선,4호선)정도 가면 용산역, 신용산역, 이촌역이 있구요. 도보(제가 빨리 걷는 편은 아니지만)로는 용산역 기준 대략 Max 15분 정도 걸립니다. 자가용 교통은 장점 중 하나인데요. 강변북로와 올림픽도로 진입이 용이해서, 서울 어느지역이든 3~40분정도면 왠만한 주요 지역은 다 갈 수 있다는 장점이 있겠네요.

참고로, 회사가 광화문인데 때론 자가용으로 때론 대중교통으로 출퇴근 하는데, 자가용은 집에서 회사까지 15분 대중교통은 30분정도 걸립니다.

결론적으로,
당장 초등학교 자녀가 있어 학교를 고민해야 하거나,
출퇴근으로 집근처에서 바로 지하철을 이용해야만 한다 하는 경우라면 다른 지역을 고려하시구요. 만약 신혼부부 또는 자가용 이용이 많은 분으로 미군 이전, 시티파크/파크타워 입주, 기지창 이전과 학교시설 건설, 서부이촌동 재건축/재개발 등등 얘기가 본격화 될 2~3년이상까지 중기적으로 기다리실 수 있는 투자자는 지금이 어느정도 적기 같네요. 괜찮으시면 전세끼고 투자 고려도 괜찮을 것 같습니다.

쉬엄쉬엄 쓰다보니 두서없이 쓴 것 같은데요.
그냥 이곳에 사는 주민으로서 말씀드린 내용이라 생각하시고,
어디까지나 참고용으로만 보세요.
언제나 결정은 본인이 한다는 생각으로 접근하시기 바라구요,
이곳이 아니더라도 좋은 결정 하시길 바랍니다.

더 궁금한 사항 있으시면 글 올려주세요.
그럼.