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안녕하십니까?
`청솔마을'의 `하나부동산'에 근무하는 `김실장'입니다.

현재의 `도시및 주거환경정비법'(舊`주택건설촉진법'의 `재건축'규정 및 도시재개발법)및 `집합건물의 소유및 관리에 관한 특별법'에 의하면 20년정도의 연한이면 가능합니다.단,서울시 조례및 경기도 조례(서울의 예를 많이 참고함)에 의하면 1980년이후에는 최장40년으로 규정하고 있읍니다.따라서 분당의 경우는 향후 25-28년정도의 시간이 지나야 가능합니다.

단,이러한 부동산관련법은 일정한 것이 아니라 늘 정권의 필요에 의해서 변동될수도 있는 점과 성남시(분당이 성남시 관활임)에서는 재건축과 재개발을 적극적으로 장려해야 할 상황이라는 점이 긍정적인 면입니다.


재건축아파트를 투자하시려면

1,입지를 최우선으로 보셔야 합니다
2,지분
3,재건축후의 세대수
4,진행속도

등을 고려하셔야 최고의 수익률을 기대하실수 있읍니다.

님이 생각하시는 그 지역은 두번째의 지분면에서는 합격점을 줄수 잇지만,다른 면에서는 큰 점수를 주기엔 무리인 듯합니다.

위의 4개에 합격점을 줄수 있는 분당지역의 모 아파트를 추천하고 싶지만,공개적으로 밝히기에는 많은 분들의 이해가 얽힌 사안이므로 생략하겠읍니다.

님에게 다소나마 도움이 되었길 바랍니다.

감사합니다.(^^)(__)(--)*