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안녕하세요 여의도 삼부아파트와 광장아파트에 대하여 문의주셨는데요. 두 단지중에 갈등을 많이 하시는것 같은데 약간의 조언을 드리자면 일단 삼부아파트의 경우 광장보다 용적률이 낮으며 대지지분이 많고 여의나루역 근접 한강조망권 이 제일 장점이다. 추후 재건축시 늘어나는 평수가 많다는 말이겠죠 그리고 여의도의 한강변에 위치하여 일부는 한강조망이 가능할것이라 판단됩니다. 입주예정이시면 단지내 녹지공간이나 공원이있어 쾌적하며 주차공간은 여의도 단지 넉넉한편에 듭니다.
둘째로 광장아파트의 경우 여의도역 근접(추후 2008년초 9호선환승역), 한강조망권은 일부라인 만 가능합니다. 전반적으로 9호선이 지나가는 라인들은 가격이 잘 안빠진다는점 아시겠죠? 광장또한 여의도에서 주차하기편한곳으로 알려져있습니다. 입주예정시 여의도 후면부위에 위치하여 굉장히 조용한단지 입니다.
두단지에 대하여 비교분석은 공식적인 글로 답변드리기는 힘들군요^^;
현재 매매가능한 매물로는 광장2동 중간층을 보신듯한다 말씀하신대로 수리는 잘되있구요 생각하시는 금액도 맞습니다. 다른동에 조금더저렴한 물건이 하나 있구요.
삼부50평같은경우 말씀하신 3동은 27평입니다. 50평은 10동,11동 두개동입니다. 두동에 각하나씩 물건이 있으며 생각하신 금액과 맞을듯합니다.
제가 생각해도 답변이 잘 모자른듯 싶지만 단지내 비교설명을 공식적으로 브리핑 드리기엔 쫌..(항의전화..) 나중일을 생각하여 전화상으로 문의주시면 더욱자세히 답변드리겠습니다.