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님의 말씀에도 공감하는 바가 큽니다.

사당동의 현재의 문제점은

님이 말씀하신것 처럼 주변 정리가 아직 필요하다는 것입니다.

님의 의견에 저도 전적으로 동의합니다.
저 역시 처음 방문때 이런 생각이 들었으니까요....

그리고 개인적인 생각은 지역적으로 동작구여서 서초구보다는 학군에서 불리하다는 점이지요.

하지만 역으로 보면 이것이 호재가 될 가능성도 있다는 것도 아셔야 합니다.

1. 학군이 좋아질 가능성이 많습니다. 주변에 고등학교가 생길 가능성도 많이 있으며 (조만간 결정될것입니다. 초등학교가 될지 고등학교가 될지...그리고 이것이 고등학교로 된다면 경문고등학교처럼 명문고등학교의 반려에 들지 아닐지는 모르겠지만... 남성초등학교도 2007년에 리모델링을 한다는군요 ^^)

2. 또 주변정리가 되는 시점에서는 현재의 가격으로 매수는 어림도 없을겁니다. (이는 언젠가는 됩니다. 다만 시기가 문제죠...그때는 이미 가격 상승이 많이 되어있겠지요 ^^)

3. 마지막으로 장재터널과 산북도로가 착공하는 시점 혹은 완공 시점에서는 글쎄요.... 현재의 매수가격으로 가능할까요?

그리고 님이 말씀하신 단점은 조만간 해결되지 않을까 합니다. 왜냐하면 님의 조언처럼 사당동 주민들은 호재로 극복하려는 노력을 아끼지 않고 있답니다. 최근에 주민들이 의견을 같이 하고 노력을 하는것이 피부로 느껴집니다. (사당동 주민들은 더욱 노력해야겠죠 ^^)

이런 단점이 해결될때 사당동의 장점과 함께 진정한 가치를 인정받으리라는 개인적인 생각입니다.

결론은 모든것이 다 좋아질때는 가격은 지금의 가격이 아닐것이라는 것이며 사당동의 현재의 가치보다는 가능성 또한 평가해 보시기를 바랍니다.