부동산 정보포털에서 거래포털로!

직장과 집이 가까운 직주근접형 아파트가 거주와 투자 목적을 동시에 만족할 수 있는 주거 상품으로 떠오르고 있다. 대부분 도심에 위치, 소음 및 교통혼잡으로 인한 불편이 뒤따르지만 수요가 끊이지 않으면서 가파른 시세 상승을 보이고 있다. 직주근접 아파트의 인기 비결과 시세 동향을 살펴봤다. 

고층빌딩 밀집한 강남 아파트 고공행진 
지역내 생산된 재화, 주민들에게 돌아가

참여정부 들어 몇 번의 부동산 대책이 발표됐지만 강남권 집값이 좀처럼 잡히지 않고 있다. 규제를 한다고 해도 팔려는 사람보다 찾는 사람들이 많기 때문이다. 왜 온갖 규제에 불이익을 감수하고서라도 강남에 들어오려는 사람이 많은 걸까? 이유는 간단하다. 강남이 살고 싶은 지역이기 때문. 강남은 학군 및 문화시설이 풍부할 뿐 아니라 경제 집중도가 높아 부의 창출과 재생산이 활발하다. 재생산되는 부는 지역 주민들의 편의시설, 범죄예방, 환경보호 등에 쓰인다. 일례로 강남구 논현1동은 2002년 말 전국최초로 방범용 CCTV를 설치, 범죄 발생률을 41%나 줄였다. 서초구는 주민 주도 환경보호사업인 ‘우면산 트러스트’ 기금의 절반 이상인 17억 원을 지원하기도 했다. 

부의 재생산으로 인한 혜택이 주민들에게 고스란히 돌아갈 수 있는 것은 강남이 직장과 집이 가까워 공동화 현상이 없는 덕분이다. 일반업무지역의 경우 주간에는 인구가 집중하지만 정작 거주를 하는 주민은 없는 경우가 많다. 하지만 업무시설과 주거시설이 공존하는 직주근접형 도심은 지역 내 생산되는 재화가 주민들에게 되돌아가는 구조가 형성돼 있다. 이러한 구조 속에 강남은 빼곡히 들어선 업무시설로 인한 주거환경 침해에도 불구하고, 서울 중산층이 가장 살고 싶은 지역으로 남았고, 정부의 규제에도 찾는 사람이 줄지 않고 있다. 

어제 7월7일자 서울경제  26면에난 기사입니다
도봉. 창동일대 "주목"
 법조타운. 민자역사호재겹쳐
 "강북지역 최고상권 발전기대"
 주변 아파트.상업지역등 들썩

자 이쯤 되면 제가 왜 위에있는글을 퍼왔는지 이해가시죠?
(참고로 첫머리글은 daum 부동산싸이트 메인에있습니다)

이두가지에 웰빙까지 갖춘다면.....

도봉한신아파트
조금 있으면  강남 못지않는 직주 근접형 아파트가되지않을까요?
법조타운과민자역사가 건립되는 그날을 위해 도봉구민여러분" 화이팅"입니다

참, 부뱅관리하시는분께 질문입니다
이런 상황에  오늘 부뱅시세를보니 이해가가질않습니다
정확한 시세 부탁드립니다