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제가 분당,죽전,수지,구성,동백 이 일대는 잘 압니다. 도움이 될지 모르니 한번 보세요.

죽전에 살고 있는 저로서는 죽전을 추천해 드리고 싶지만, 꼭 수지쪽의 20평대 아파트를 원하신다면, 올 7월말 개장 예정인 수지체육공원과 근접한 아파트들을 추천해 주고 싶네요.
위치는 수지1지구(풍덕천 1동) 입니다.

분당의 경우를 봐서도 잘 아시겠지만, 대형 공원에 도보 가능한(최대 500m내) 아파트들은, 유모차에 애기 태우고 공원을 산책 한다던가, 초등생들 차량 통행이 없는 안전한 장소에서 인라인 스케이트나 자전거 타기에 대형 공원만큼 좋은 곳이 없기에, 유아 및 초등생을 키우는 수요층들이 선호하게 되므로, 매수세가 꾸준히 유지되어 지속적인 가격 상승이 예상됩니다.
잘 아시겠지만, 수지/죽전 쪽에는 대형 공원이 없어서, 지금까지는 분당 중앙공원이나 율동공원을 이용하는 상황이었읍니다만, 거리가 만만찮아서 자주는 못가고 어쩔수 없이 단지에 붙은 소공원들을 이용할수 밖에 없어 아쉬웠던 상황입니다.
제가 알기로 수지체육공원에 주차장이 크게 만들어 지지 않기 때문에, 차량을 이용하여 접근해야 하는 사람들은 공원 사용에 좀 불편하리라 생각합니다. 가급적 도보거리내에 있는 아파트야만, 이용이 쉬울듯 합니다.

수지체육공원 주변의 20평대 아파트들은

복도형
삼익/동아/풍림 아파트(단일 단지임), 삼성4차, 현대1차

계단실형
삼성 2차, 동부

가 있읍니다.
이 중에는 수지체육공원 조망이 되는 곳도 있읍니다.

먼 훗날 얘기지만, 추후 이 앞길 어느 지점에 신분당선 연장선 역사가 생긴다는 설도 있지만, 물론 확정된 것은 아닙니다.

또한 수지2지구, 신봉,동천,성복 동들에 비해 연수가 몇년 더 되어 가격이 약간 싸므로, 초기 투자 비용을 줄일수도 있으며, 생활편의 면에서 본다면, 수지2지구와 더불어 수지에서 가장 편한 지역입니다. 단지 뒤쪽 광교산 등산이나 약수터 이용하기에도 좋구요.

물론 초,중,고 근거리에 위치하고 있고, 명문으로 알려진 수지고등학교도 이 위치에 있읍니다.

참고하세요.