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★★   어제 뚝섬 상업용지 평당 7,800만원에 낙찰되었는데, 
       향후 일반분양시 예상분양가는 얼마가 될런지? 
      (65층 주상복합 2개동, 40층 1개동)
      보도자료에선 4,000만원도 예상하는데 맞는지요? 

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★★   궁금한 것은 성수1가2동 쌍용아파트옆에 300세대규모로 
       타워형 5개동으로 재건축 추진부지(부용)
       현재 시세가 3억5천(부용연립-대지20.3평)인데,
       투자가치가 있을지? 

       (안전진단은 통과되었으나, 정비구역 지정은 언제 최종적
        으로 될지? 추가요청자료 제출상태라고 들었는데?) 
        
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  . 건영아파트 앞 재개발단지는 추진단계가 많이 더딘데도 
    평당 2,500만원에 시세가 형성되어 있는데, 

  . 재건축부지 바로 옆에 뚝섬초등학교(05년 계획확정,06년예산
    반영, 07년 착공, 08년3월 개교) 개설예정 
    
    재건축부지 길 건너편에 40층 주상복합 2개동 건설관련 현재 
    보상협의(평당1,650만원) 중이라는데

  . 결론적으로, 금융비용 포함 총 4억5천투자에(33평분양) 
    '08년 입주시점에 시세를 7억정도 예상(평당2,000만원)하는데,
    투자판단에 대한 조언 부탁드립니다.

    심지어는 08년입주시 평당가가 3,000만원도 갈거라는 
이야기도 있던데?    

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