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서울대학교는 누구나 알고 있는 한국에서 대표 대학교입니다.
그러나 서울대학교가 위치한 곳이 택지개발지구등 계획되어 개발된 지역이 아닙니다.
기존 오래된 단독,연립주택등이 주류였고, 최근 재건축단지들이 생겨나고 있는 실정이죠.
기타 서울의 고대,연대,서강대,이화여대등 유명대학들이 대부분 강북에 소재하고 있는등
현재 위치가 대부분 오래된 주택들 주변에 소재하고 있습니다.
이제 강북도 재개발등을 본격적으로 추진하고 있어, 향후에는 크게 변하리라 봅니다만,

유명 대학교가 있다고 해도 주변 여건과 서로 맞물려야 집값이 상승한다고 생각합니다.

구갈3지구도 그런 맥락이라면 일리가 있다고 봐야겠죠.

그리고 대학교 바로 인근은 다소 번잡하겠지만, 기타 지역 대부분은 큰 영향이 없다고 보며,

번잡한 단점 보다는 단지가 활성화되고, 산학연의 토대가 형성되며,
그에 따라 기존의 초,중,고에서 대학까지 연계되는 각종 교육의 장들이 형성되는,
긍정적인 면이 훨씬 크다고 생각합니다.