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다 알지요....30평대 좋다는거..

근데 질문자도 그렇고 저도 그렇고 돈이 없슴다..
최대 집값의 반 훌쩍 넘어가는 금액을 대출받아
30평대를 마련하기엔 너무 부담이 크던데요..

30평대 작게잡아 4억이면 저 같은 경우 대출만 2억5천..ㅠㅠ
매월 상환금액만 260정도네요..10년 상환에 4.5%면..

문의하신분도 현찰1억이니 20평대만 해도 적어도
그 만큼의 액수가 더 필요하실덴데 30평대라 하시면..흠..

아랫분처럼 모아놓은 돈이 많으시거나 아님 월 급여가 300을
훌쩍 넘으시는 분이 아니면 생각하기 어려운 방법이구요..

암튼..글쓴분이 20평대를 선택할수 밖에 없는 입장이다~~라는
가정하에 답을 달아 본다면..
저도 얼마전까지 죽전 20평대 알아봤었죠..
지금은 직장문제로 다른쪽을 염두해 보고 있지만..

죽전을 생각하시는분들 대부분 투자목적이 강하실걸로 생각되는데요
여기저기 둘러보면 20평대 민간임대에 대해 의견이 반반입니다

07년 상반기중 일반분양되니 현재보다 시세가 많이 뛸거라는 의견..
임대라는 꼬리표 및 20평대가 한계가 될거라는 의견..

전 금강,우미는 직접가봤고 모아,보성은 웹을 통해 봤는데..
내부는 대부분 동일합니다.

우미만 25평형이고 나머진 24평인데 전용면적은 모두 18평으로 동일하구요
아래 보니 어느분이 화단말씀하셨는데..모두 화단 있습죠..
근데 화단을 걍 쓰시는분이 얼마나 있을지..대부분 확장하니까요..
전실도 대부분 있구요..확장하면 기존 30평대 안부럽죠
부엌,욕실,거실등 마감재는 직접 확인해 보세요..개인차가 심하니..

제가 알아본 3월초,중까지는,,
우미2차는 대단지,단국대 조망권으로..
금강은 역세권,상가,학원인접으로 강세였구요
모아,보성은 그보다 약간 저렴했던것으로 알고 있습니다
물론 다들 기존 취락지구 20평대보단 쎘구요..쎈건 약 2억5천정도..

전 당시 금강을 눈여겨봤었는데, 20평대의 주 수요자인 20대 및
30대 초중반인 분들에게 살기 편할거 같아서요
죽전역 걸어서 다니고 초등학교 붙어있고 상가 가깝고
주위 공원 많고 모든걸 충족시키기 못하는 20평대라면
남들보다 확실히 뛰어난 장점들이 있었거든요

현재 이들 아파트는 적접절차에 의해서만 매매가 가능한걸로 알고 있습니다.
원주인의 사망,이민 등으로 인한 불가피한 사유에 의해서만..
현재는 말 그대로 임대가 끝났을 겁니다만 이런 이유들로
거래되기도 하는거 같은데 건 건설사에 문의 하셔야 할거 같습니다

청약통장이나 이런거는 현재 이 아파트들에 해당없죠
민간임대중 2년6개월후 일반분양후 시세가 많이 뛴 아파트들도 많이 있습니다
죽전 20평대 중에도 이런 아파트가 분명 있겠지요..

참고하세요.