부동산 정보포털에서 거래포털로!

답변 한번 드려볼께요. 참고만 하세요.

1. 한강조망이 넘 좋다고... 그런데 혹자는 한강조망아파트는
창문은 아예 닫고 살아야한다고 하는데(도로변에 바로붙은
아파트의 경우) 광나루 현대 역시 도로변에 바로 붙어 있나
해서요. 타 단지 같이 차량 먼지가 많이 들어오나요?
5단지나 극동은 바로 도로변에 단지가 있는것 같던데..
사정이 어떠한지 알고 싶네요.
그곳은 여름에 창문열고 살만 한가요?

=> 광나루 현대 (천호대교 남단에서 북단으로 건너오면서 오른쪽
광진교 있는 쪽에 있는 현대로 알겠습니다) 앞쪽은 강변북로가
고가로 연결되어 있어 한강조망 있는 곳은 창문을 열어도 상관
없습니다. 그리고, 그 동네는 큰 아파트 단지가 형성되어 있는게
아니고 작은 상가집들이 주변에 즐비해서 먼지가 많이 들어오고
하지는 않습니다.

2. 중앙난방이라 관리비가 많이 나오는것 같은데
머..어차피 전세이니 어느정도 많이 나오는건 감내하더라도
타 단지와 그 차이가 어느정도인지 궁금해요.
그리고 겨울에 많이 추운가 해서요..
아이가 아직 어려서 신경이 쓰이네요.

=> 제가 광나루 현대에 직접 살아보지 못해 모르겠지만, 개별난방
보다는 중앙난방이 몇만원 더 나올겁니다. 평수에 따라 다르겠지만요.


3. 근처에 편의시설이 어떻게 되나요?
간이슈퍼, 약국, 병원(소아과) 음식점... 그런 일상생활에
필요한 가게들요..유치원버스들은 물론 운행하겠죠?
단지내에 아이들놀이방은 있나요?
단지내에 놀이터도 있는지..궁금해요.
요즘은 단지내 슈퍼에서 배달도 잘해준다던데.
그곳도 인근 슈퍼 등지에서 그런 써비가 가능한지..어떤지..

=> 큰 아파트 단지가 아니라서 큰 아파트 단지의 편의시설은
없지만 간이슈펴 및 음식점등은 있는 편이고 주변에 오피스텔
같은게 많기에 편의시설도 많습니다. 그 외에는 광장동
중심부로 나오셔야 할 듯 싶네요.

정보도서관도 옆에 있다고 하고. 아이가 아직은 어려 학군은
별 의미가 없고.. 그래서 광장동을 위아래로 다 뒤져보다가
여기가 평수대비 전세비도 저희에게 알맞은것같고.. 다 좋은데
위에 말씀드린 문제들이 좀 걸리네요.

=> 광나루 현대의 가장 큰 특수는 바로 옆에 큰 생태공원이
생긴다는거죠. 솔직히, 공원이 들어선다는 소식 이전에는
그쪽 아파트 가격이 오르지 않았는데, 공원때문에 요즘 가장
많은 상승율을 기록하는 아파트입니다.


개인적으로 추천해 드리자면 현대 9단지, 10단지와 청구아파트를
추천해 드릴 수 있습니다. 현대 3단지, 5단지도 학군때문에 좋긴
하지만 가장 큰 문제는 주차란이 엄청나게 심합니다. 아파트도
조금 오래됐고. 하지만, 이런게 별 문제가 안된다면 3, 5단지도
좋을겁니다.

도움이 되셨기를...