부동산 정보포털에서 거래포털로!

7년 넘게 방치돼 온 죽전동 ‘용인소프트웨어 공동연구단지’4만 여평에 미국의 실리콘밸리와 같은 대규모 디지털 산업단지가 조성된다.

용인시는 지난 1월 IT솔류션기업인 다우기술 등 5개 업체가 죽전동 산25-1번지 일원을 ‘죽전디지털밸리’로 조성하겠다며 제출한 민간제안 지구단위계획 신청을 받아들여, 도시계획위원회 자문을 거쳐 지난 21일 도시관리계획 변경 결정안을 공고했다.

이에 따라 14만여㎡의 자연녹지지역을 준주거지역으로 용도지역을 변경하고, 죽전디지털밸리 제1종 지구단위계획구역으로 지구단계획을 변경 결정했다.

디지털밸리로 조성하려는 예정부지는 지난 91년 다우기술 등 71개 업체가 ‘용인정보시스템 산업단지사업 협동조합’을 설립, 정보화산업단지로 조성키로 하고 95년 공사에 착수했으나 98년 외환위기를 맞으면서 조합원 회사의 부도와 탈퇴로 공사가 중단된 채 방치돼 온 곳이다.

다우기술과 관계사인 다우데이타시스템, 인큐브테크, 키움닷컴증권, 다반테크 등 5개 업체가 참여하고 있는 이번 사업은 시의회 의견청취 뒤 시 도시계획위원회와 도 도시계획위원회 심의를 거쳐 결정, 고시된다. 다우기술 측은 토지공사와 도시계획위원회 심의가 원만히 이뤄지면 빠르면 올해 하반기부터 공사에 착수, 2008년까지 부지조성공사를 끝내고 2010년까지 관련 업체를 입주시킬 계획이다.

그러나 토지공사와 죽전지구에 포함돼 있는 진입로(너비 20m) 문제 등의 협의를 벌이고 있는 실정이어서 협의가 늦어지거나 도시계획위원회 심의 결과에 따라 착공 시기가 예정보다 지연될 가능성도 배제할 수 없다.

다우기술이 제출한 지구단위계획안에 따르면 사업부지를 첨단산업 관련 연구복합단지로 개발한다는 목표 아래 크게 전용업무시설지구를 비롯해 지원시설, 업무복합시설, 체육시설지구 등 4개 지구를 조성할 예정이다.
우선 단지의 중추기능을 맡을 업무전용시설지구(2만여평)에는 전자, 통신, IT, 에너지 등 벤처기업 본사와 국내외 기업, 대학연구소 등을 유치할 계획이다. 전용업무와 업무복합시설을 지원하게 될 지원편익시설지구(1000여평)에는 제1·2종 근린생활시설과 금융 등 일반업무시설, 단지를 관리할 수 있는 통합운영센터를 입주시킬 예정이다. 중·소규모 관련 업체를 집중 배치하고자 하는 업무복합시설지구(4000여평)는 벤처기업 위주의 업무와 지원 기능을 맡고, 특히 금융기관 등 일반 업무시설이 들어선다. 체육시설지구에는 주민편의와 단지 안 종사자들을 위한 종합스포츠센터 등 운동시설과 주민들이 이용할 수 있는 주민편익시설을 계획하고 있다.

시 관계자는 “진입로에 대한 토지공사와 협의가 아직 마무리 되지 않았지만 다우기술 측의 의지가 강하기 때문에 사업에 큰 문제가 없을 것으로 보인다”면서 “주민들이 우려하는 당초 목적 이외 오피스텔을 포함한 아파트 건설은 절대 허용하지 않을 방침”이라고 밝혔다.