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전 망포 주공그린빌 입주예정자입니다.
솔직히 투자가치는 모르겠습니다.
미래의 부동산 시장이 어떻게 될지는 아무도 모르기 때문입니다.
또 제가 입주 예정자라서 객관적으로 이야기를 할 수가 있을지
모르겠습니다..
판단은 본인의 몫이기에.. 그냥 적고 나가렵니다.

장점은
1)전세대 남향(3.5베이) 이고 동간 거리가 넓습니다.
2)작지만(500평정도) 어린이 공원이 단지내에 하나, 단지와
작은 길을 건너 하나가 있습니다.
3)2008년말 완공예정인 방죽역까지의 거리가 1.2km 내외입니다.
4)언제 완공일지는 모르지만 영덕~양재간 고속화도로
5)2007년말 완공예정인 태안~영통간 자동차전용도로
(단지외부에 소음벽등이 설치될 예정)
6)경희대 및 신갈저수지와 인접.
7)영통 중심가와 인접(도보로 남자걸음 15분내외)
8)동탄과 차로 10분 내외
9)단지내 초등학교 내년 3월 개교
10)지역난방, 취사는 도시가스

단점은
1)마감재 평범(민영에 대비하여)
2)태안~영통간 도로 2007년말 개통예정
(원래는 입주시였음.부분개통 가능여부는 아직 모름)
3)민영에 비해 단지내 스포츠센터등이 없음
운동 시설은 있지만
4)민영에 비해 단지내 조경이 어떨지를 모름
(단지내 조경을 좋게 만들려고 동호회에서 협의중)

역시나 단점은 잘 나오지가 않네요. 이해해 주시구요.
주공이든 LG 3차든 매입하시기 전에
현장과 아파트를 꼭 방문해 보십시요.
주공은 현장에 방문해서 SAMPLE HOUSE 를 보여달라고 우기면
보여줄수도 있습니다(장담은 못함)

제 개인적인 생각에
망포주공의 1~2년내의 투자가치는 -1000 ~ 1000 사이라고 보여지며
향후 4~5년내의 투자가치는 0 ~ 5000 정도가 아닐듯 싶습니다.
물론 부동산 시장이 현재보다 나아진다는 가정하에서요.
(5~6년 내로 잡는 이유는
전철개통, 태안~영통간 도로,영덕~양재가 도로개통,
신갈저수지 개발, 동탄 개발 이 있기 때문입니다)

초보의 바램이라고 생각하시고 읽어주시기 바라며
판단은 역시 본인의 몫입니다.
반대로 생각하시는 분들은 리플 달아주세요.
부우자 되시기 바랍니다.