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입주시 예상금액을

24평 평당 1800만원

33평 평당 2000만원

43평 평당 2200만원

으로 보는것이 보수적인 관점에서 예상되는 금액입니다.

무조건 오른다는것은 아니지만 입주시점까지 평당 400~600만원

상승은 무난하겠죠.


미래를 예상해 보면,

더구나 2006년 이후 주택시장은 지금의 관점과는 사뭇다를듯하고요.

주택 공급물량이 올해 2004년에 비해 절반수준이므로 2006년 이후는

주택난에다 2003년, 2004년 주택정책을 진단 평가하면서 주택문제

가 과거를 답습한다느니 진보적이며 즉흥적이었다 등등의 평가가

있을겁니다. 집이 모자란다고 또 메스컴이 나서게되고요.

결국 2년후에 오늘의 주저함이 후회스럽게 될듯합니다.


제 소견으로는 지금 매수하시는것이 나을듯합니다.

프리미엄 적고, 더 이상 나빠질일은 없고, 타 저밀도 재건축단지

(개포, 가락, 고덕 등)가 투자성이 적으므로 강동은 반사적으로

추가 매수세력이 항상 대기 상태라는거죠.

단지 매수시 여러군데 소문내지 마시고 차분히...