안녕하세요?
몇일전에 마포 공덕래미안3차 아파트 32평을 구입한 30대 남자랍니다.
8월초부터 매수타이밍을 잡으면서 열심히 발품을 팔은
덕분에 로얄동 로얄층 로얄라인으로 구입하게 되었습니다.
그럼 우리 아파트를 간단히 소개해 드리겠습니다.
공식 아파트명 : 마포 공덕래미안3차 아파트
세대수 및 동수 : 616세대 10개동
평형 : 24평(281세대. 일반분양 242세대)
32평(223세대. 일반분양 16세대)
41평(112세대. 일반분양 54세대)
개발방식 : 공덕4지구 재개발 아파트
난방 : 개별난방
지하철 : 마포대교 북단 공덕동 로타리 5,6호선 환승역
공덕역 3번출구 도보 3분거리.
구조 : 24평은 2bay, 32평,41평은 3bay
조경 : 정자와 실개천 특히 고급 소나무들로 아파트
곳곳을 꾸며놓아 타 아파트에 비해서 나무숲이
많아 아늑하고 고급스러움.
아현뉴타운호재 : 3차래미안 후면으로 4차래미안 597세대가
2005년 11월 입주예정이고 아현뉴타운개발
지역 핵심에 속한 최고 수혜 아파트.
공덕역 미래 : 향후 신공항선과 경의선 복선의 도심진입
으로의 환승역이 될 예정이므로 공덕역은
총 4개 노선의 환승역이 되어 그야말로
교통의 천국이 될것임.
쇼핑센터 : 공덕역로타리 코너자리에 롯데가 40층짜리 쌍둥이
호상복합(호텔,주상복합아파트,오피스텔)을
올 연말에 분양을 시작할 예정으로 현장은 이미
철거가 완료되어 있으며 지하에는 롯데마트 또는
롯데백화점이 입점할 예정임.
마포대로 : 마포대교 북단에서 시작하여 애오개역까지 마포대로
변에 향후 17개정도의 주상복합건물이 들어설 예정
으로 그렇게되면 마포대로는 제2의 테헤란로가 될
예정이라고 함.
교통편 : 마포하면 교통이라는 것은 아는사람은 다 아는 얘기죠.
단지 바로앞에 전철 5,6호선 공덕역이 있고 마포대교로
강북강변대로와 올림픽대로로의 진입이 수월해 광화문,
신촌,용산,여의도,영등포,강남,일산등 어디로든 빠르게
갈수있음.
현 시세 : 24평은 3.1억~ 3.4억
32평은 4.5억~5억
41평은 6.2억~6.5억
향후 전망 : 2004년 8월 31일에 준공검사와 동시에 입주가 시작
되어 2004년말~2005년 1월경에 보존등기가 떨어지면
32평 로얄동 로얄층 기준으로 5.5억은 갈 예정이라고함.
감사합니다!^^*
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등록일 2004/10/17 | 조회 2411 
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