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안녕하세요.
님은 가장비쌀 때 재건축 아파트를 매입하여
정부의 규제에 직격탄을 맞았군요.

현재는 시세상으로 볼 때 여러 악조건이 모두반영된
최저가를 형성하고 있다고 봐집니다.

또한 매매도 쉽지않아 호가공백이 1,000만원이상 납니다.
살려면 2억3천, 팔려면 2억1천~2천 정도로 봐집니다.

만약에 정부에서 부동산 경기의 지나친 위축을 보완하기 위하여
약간 유연한 정책을 편다면 3천만원 오르는 것은 일도 아닙니다.

다만, 염두에 두실 것은 부천 중동신도시(상동포함)에서
실평수 25.7평(32평~37평형)이하가 제법많다는 것입니다.

따라서 추가부담금을 좀들이더라도 39평이상 넓은 평수를 선택할 게
아니라면 현실적으로 투자가치가 부족해보입니다.

낮은평수로 적은 부담으로 입주할 바에는 지분을 매각하고
좋은 입지조건의 아파트을 구입(분양)하는 게  좋습니다.

입주시기에 궂이 중동주공 재건축단지를 살 필요도 없습니다.
팔았는 데 뭐때문에 다시 사겠어요. 투자가치있는 곳 많습니다.

님은 이미 중동주공을 살 때 남길 수 있는 이익 약 1억원을
비싸게 매입하여 상투를 잡은 꼴이 됩니다.
그나마 대지지분이 좀 많은 것을 선택하여 손실이 적은 편입니다.

만약 부동산 가격이 딴데도 오른다면 중동주공 새아파트도
오를 것이고 내리면 같이 내릴 것입니다.

만약에 처분을 하더라도 규제가 좀 완화될 때까지 기다리시는 게
훨씬 좋아보입니다.