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봉천동 역시 거의 매매 실종상태랍니다.

실제로 매매가가 하락했다기보다는 다주택자들에 의해 저가 매물이 하나 둘 나오고 있다는 얘기겠지요. 유독 동아 아파트의 경우에 국한 된 것은 아닐 것 같구요.

새로 지은 푸르지오는 어느정도 상승세(?)를 유지하긴 합니다만 그 이외의 아파트들은 전반적으로 약보합세를 보일 것으로 생각됩니다.

봉천동 역시 위치에 비해 가격이 비싸다고 볼 수 없는 동네이긴하지만...위치외에도 다른 요소들이 작용하여 집 값의 상승을 어렵게 만들고 있는 듯 합니다. 강남권과도 어느정도 동조현상을 보이고 있습니다. 실거주 측면에서는 나무랄것이 없다고 할 수 있으나 투자측면에서는 좀 시기상조가 아닌가 하는 생각입니다. 집값이 하향화 되더라도 봉천동쪽은 큰 하락은 없을 듯 합니다만, 반대로 급격한 상승역시 제한적이겠습니다.

반면에 행당동쪽은 많은 개발호재덕분에 당분간 상승세는 지속되리라 생각됩니다. 최소한 분당선 개통시까지는 그럴 것입니다.가격 상승력은 행당동이 더 나을 듯 합니다.