부동산 정보포털에서 거래포털로!

우선 부천중동(상동택지 포함)신도시에 관심을 가지시는 여러분께 환영의 인사를 드립니다.

주거및 투자가치로써 수도권 신도시 중에서 최고라 볼 수 있지요.
분당신도시가 있기는 하지만 이미 많이 올랐기때문에 더더구나 주택거래신고제가 묶여있어 매입하는 순간 엄청난 입회비를 치러야 하지요.

그러나, 중동역시 만만치가 않습니다. 올 하반기에는 풍선효과까지 포함해서 주택거래신고제가 될지도 모르겠습니다. 빨리 서둘러서 최악의 부동산 규제가 솓아질 때 최저가(현시점에서)로 매입할 기회를 놓치지 마십시오.

중동신도시도 여타 신도시와 마찬가지로 입주된지 10년이 된 아파트입니다. 상동택지는 이제 입주가 3년째 되어가고 있습니다.
투자겸 주거의 목적일 때만 중동신도시를 관심가지기 바랍니다.

저는 부동산을 투자할 때 이런 방법이 가장 정석이라 봅니다.

우선 사정이 여타하면 들어가서 살 수도 있는 위치에 있어야 하고, 
건물계산은 이렇게 합니다.
새집일 때, 평당 200 ~ 300만원, 20년 가까이 됐을 때는 0원으로 칩니다. 중동신도시는 10년이 됐으니까 평당 100만원치면 됩니다.

알기쉽게 포도뉴서울 40평이라면 대지지분 15평 * 평당 2,000만원(주변이 그렇게 함) + 건물 40평 *평당 100만원 = 3억4천 이렇게 계산합니다. 거기다가 수리되었으면 500 ~ 3,000만원 더하면 됩니다.

이런 계산법에 의하면 새집(상동), 헌집(중동)을 논할 필요가 없습니다.

현재의 입지조건과 향후 발전되어 땅값이 천정부지로 올라갈 수 있는 곳이라면 투자의 최적지이고 거주하신다면 최대의 인프라를 누리실 것이라 믿습니다.

여러분은 7호선 연장선과 신설된 역에서 가장 가깝고 녹지가 많고 학원 및 교육시설, 여가활용시설이 많은 곳을 선택하는 것이 방법일 수 있습니다. 신설예정인 중부경찰서역(꿈마을,미리내,중흥), 부천시청역(포도마을,금강마을,은하마을),상동역정도가 유망 할 것으로 보입니다.

각 단지별로 장단점이 있습니다. 소형평수, 임대아파트위주도 있고 중형평수이상의 단지도 있고 면밀히 검토하시어 살기도 좋고 장차 유망단지가 되어 투자수익도 올릴 수 있다면 오죽 좋겠어요?
좋은 결실 이루시길 바랍니다.

이번주에는 그린타운 중형단지가 유일하게 상승세를 타는 것을 보면서...