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방금 기사를 검색해보니 몇일전 기사가 있네요...참고하세요.

[부동산] 여의도 '황금부지' 개발권 외국투자사에 넘어간다
[속보, 경제, 부동산] 2004년 04월 11일 (일) 17:06

서울의 가장 노른자위로 꼽히는 영등포구 여의도동 통일교 부지와 중소기업전시장(전시장) 부지 개발권이 50년 이상의 장기임대형태로 외국계 투자회사에 넘어가게 된다. 특히 시유지인 전시장부지는 헐값이나 다름없는 수준에 임대될 것으로 보여 논란이 일 것으로 보인다.11일 서울시와 통일교재단 관계자 등에 따르면 여의도동 22, 23번지에 위치한 전시장부지(1만여평)와 통일교 부지(1만4,055평)가 각각 AIG그룹과외국계 투자펀드 회사에 50년과 70년간 장기임대 돼 최고 75층 높이의 호텔 및 업무용건물 6개 동으로 개발된다.그러나 앞으로 교통영향평가 등 여러 절차적인 문제들이 남아있어 최종 시공까지는 상당한 진통이 예상된다.
서울시는 당초 AIG와 공동 사업자로 전시장부지를 개발하려 했으나 AIG측이 개발수익을 나눠가질 경우 사업성이 적다며 장기임대를 요구, 이를 수용하는 쪽으로 방향을 선회했다.이 부지엔 2개동을 합쳐 연면적 7만5,000여평의 건물이 들어설 예정이며총 사업비는 1조2,000억원 가량이 소요될 것으로 시 관계자는 내다봤다.

또 통일교 부지에는 외국계 투자펀드사가 지상권을 임대 받아 60~76층짜리초고층 건물 2개 동과 호텔 2개 동이 들어설 예정이다. 현재 국내의 한 유명 법률회사와 외국계 유명 상공인이 투자자문을 맡고 있는 것으로 알려졌다.

하지만 전시장부지의 경우 AIG와의 본 계약 체결에 집착한 서울시가 지나치게 낮은 임대료를 제시할 것으로 보여 국부유출 등의 우려가 일고 있다. 시는 AIG측에 해당 부지 공시지가의 0.1%를 매년 임대료로 요구할 예정이다.

이 부지의 공시지가는 평당 1,600만원선으로 매매시세(평당 2,300만원선)의 70% 정도에 불과해 실제 임대료는 시세대비 연간 0.06%에 그친다는 게한국감정원 관계자의 설명이다.민병권기자 newsroom@sed.co.kr<저작권자ⓒ 한국i닷컴. 무단 전재 및 재배포 금지>