우리아파트 게시판
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전문가는아니지만 상식 수준에서 생각해보았습니다
15평투자시 가정
대지지분약 9평 무상지분율130%라고할때
실무상지분 9평x130=약12평
25평분양받을시부담금:25-12=13
13평x600만원=7800만원에서 용적율280 이라하면(80%적용)
A.실부담금:6240만원
지금15평 8000만원에투자시
B.실투자금4500만원 C.(3500은전세로대치)
재건축완료시 총투자금액
A+B+C=6240+4500+3500=1억3천2백40십만원
실투자금액 A+B=1억7백40십만원의 재건축중 이자는
시중 은행 이자 년4-5%계산으로참고하면 은행에다 저축하는것보다
투자하는것이 실리적이라고 판단됨
현 삼동 25평 시세는 1억5-6천정도임
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 삼동 |
우성5차 |
49 |
30,500 |
33,000 |
9,750 |
11,750 |
1,000 |
40 |
| 삼동 |
우성5차 |
52 |
32,000 |
37,000 |
9,750 |
12,000 |
1,000 |
40 |
| 삼동 |
우성5차 |
58 |
36,000 |
39,750 |
12,500 |
14,500 |
1,000 |
50 |
| 삼동 |
우성5차 |
61A |
37,000 |
41,500 |
12,500 |
14,500 |
1,000 |
50 |
| 삼동 |
우성5차 |
65 |
37,500 |
42,000 |
12,500 |
15,000 |
1,000 |
53 |
| 삼동 |
우성5차 |
75 |
43,000 |
48,500 |
14,500 |
16,750 |
5,000 |
50 |
-님의 다른글보기
등록일 2004/03/30 | 조회 2614 
삼동 우성재건축 하나마나...그러나 다시 한번...다른...
머가 이렇게 머리가 아프요~~~
평당 분양가 600만원*80%?
