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저는 작년 12월 강동1차apt를 임대차승계하여 매입하였습니다.

물론 승계한 임대차 계약서에는 이주시 임차인은 하시라도 조건 없이 이사하겠다는 특약조건이 있구요(단, 저희 임차인은 입주한지 6개월 정도밖에 지나지 않았습니다.) 이주 시작하면서 비워 달라고 전화를 하니까 조합에서 아무리 서둘러 추진해도 최소한 6개월이상 걸리니까기다리라고 충고해 주더군요.

그래서 4월 말일까지 이주해 달라고 내용증명을 보냈고, 최근에 다시전화를 하니 저에게 한번 찾아와서 부탁하는 것도 아니고 내용증명이나 보내고 한마디로 건방지다 이겁니다. 그리고 아직 이주계획이 없으니 자기가 연락할 때까지 기다리라고 하는데....아무래도 지난번 2단지이주시의 예처럼 금품을 요구하는 것 같은데 쉬운 사람은 아닌 것 같아서요. 2단지와는 다르게 1단지는 도시 및 주거환경정비법의 적용을 받아서, 이런경우 임대인이 절대 유리한 것으로 알고 있구요. 조합에 문의해보니까 명도소송을 하게되면 200만원 정도 비용을 부담해야한다고 하는데요.

저는 임차인이 금전적인 보상을 요구한다면 200만원정도라면 기꺼이 부담하고 명도소송으로 처리하고자 하는데, 이주기일(5/31)이전에 소송청구를 할 수 있는지요? 그리고 위처럼 제가 알고있는 것이 정확한 것인지 궁금하네요. 잘 아시는 분 계시면 한수지도 부탁드립니다. 고맙습니다.