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님이 다소 오해하신 것같아 한자 적습니다.
신규입주아파트 물량은 크게 매매와 전월세 물건으로 대별됩니다.
그린빌 11,12단지는 현재 매매 물건은 상당수 남아 있으나 전월세 물량은 부족한 실정입니다.

최근 정부 부동산 정책 기조가 다수주택 보유를 억제하는 방향으로
움직여 감에 따라 보유세 부담을 느끼는 투자자들이 매매 쪽으로
방향 선회를 한 때문이라 여겨 집니다.
이에 더하여 입주 초기 저렴한 전월세 물량이 대부분 소화됨에 따라
임대가격이 상승 중에 있습니다.

따라서 공연히 가격상승을 부추키거나 한 것은 아니라고 봅니다.
이에 더하여 저의 경험 상 신규 입주 아파트 임대를 노리시는 분은
입주 초기에 계약을 하시는 것이 좋다는 것을 재삼 상기시켜 드립니다.