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(행운칼럼) 철산댁과 목동댁은 바늘과 실입니다.

 

“ 행운의 네잎클로버 “ ~ 행운공인중개사 입니다. ~ ”
“ 행운 ” 이라는 네잎클로버를 항상 가슴에 묻고,
“ 모든 분들의 가슴속에 “행운”이 가득하기를 기원합니다. “


철산댁??
목동댁??

철산댁과 목동댁은 바늘과 실의 관계인 것 같다는 생각이 듭니다.


움직이는 폭은 다르나 방향은 항상 같이 움직이기 때문입니다.
움직이는 폭은 집값에 따라 움직이는 금액의 폭은 다르나 방향성은 바늘과 실의 관계처럼 항상 일치하는 것 같습니다.


집값이 위로 달려가든 아래로 달려가든
그 지역에서 넘버 원에 들어가는 곳은 그 주변에서 가장 가까운 지역과 바늘과 실의 관계가 많은 것 같습니다.


강남도 그렇고,
목동도 그렇고,
노원도 그렇고,
철산도 그렇고,
기타 다른 지역도 그런 것 같습니다.

투자를 하는 사람들은?

자신이 거주하고 있는 지역에서 되도록이면 관리하기 쉽고 가까운 거리에 있는 가장 좋은 지역에 투자처를 찾고 투자를 하곤 합니다.


자신이 거주하고 있는 지역에서 가장 가까운 곳에 투자를 하는 이유는?

1>    관리하기 쉽다는 것입니다.
2>    집값의 흐름 뿐만 아니라 움직임도 바로 알 수가 있다는 것입니다.
3>    자신이 잘 알고 있는 지역에 투자를 한다는 “부동산 투자의 제1원칙”을 잘 알고 있다는 것입니다.
4>    잘 알고 있는 지역은 실패보다는 성공할 확률을 높게 만들어준다는 것입니다.
5>    즉, 격변기가 다가오면 액션을 취하기가 수월하고 대처해 나갈 수 있는 방안이 있다는 것입니다.
6>    부동산에 투자해서 성공한 사람들을 보면 거의 대다수는 자신의 거주지와 가까운 곳에 투자를 한다는 것입니다.


목동댁이 달려가면, 철산댁도 달려갑니다.
목동댁이 뒷걸음치면, 철산댁도 뒷걸음칩니다.
즉, 목동댁과 철산댁은 마치 바늘과 실의 관계처럼 항상 같이 움직인다는 큰 특징이 있습니다.


8.25 가계부채 관리방안이 발표되었습니다.
주택공급의 축소와 집단대출 강화 및 비은행대출관리 등이 발표되었으나,
사람들은 수근거립니다.
“뭔 대책이 이럽니까?”

대책 발표 이후?
호가 상승
매물을 거둬들이는 현상 증가
매도인 우위시장 지속
매수인은 사고 싶으나 매도인은 팔지 않으려는 현상 증가 등

목동댁도 그렇고
철산댁도 이와 같은 현상이 발생하고 있습니다.


향후 집값이 어떻게 변동이 될지 조물주도 모르는 일이지만,
내년 대선과 관련해서 중산층의 대다수가 참여하고 있는 집이라는 부동산 시장에 강제적인 부동산 정책을 강력하게 추진하기에는 한계가 있을 것으로 보입니다.


오늘도,
목동댁과 철산댁은 바늘과 실의 관계처럼 끈끈하게 나아가고 있습니다.


감사합니다.


~~행운의 네잎클로버~~~행운공인중개사~~~ 감사합니다.~~


*.Naver부동산 전문답변인 및 행운칼럼
*.Daum금융 재무상담위원

*.Daum부동산 부동산고수 및 행운칼럼
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*.부동산, 창업, 세상살이이야기 등 행운칼럼 연재
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*.광명시 철산동 주공13단지 행운공인중개사 김영종