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충청도가 아주 요즘 너무 잘 나가네요.........


세종시 행정부처 이전 스타트,

서울대 세종시 이전 적극 검토

과학 비즈니스 벨트 조성,


오송-오창 경제 자유구역 지정,등등............



대선 캐스팅 보트 충청이 큰일 냅니다



충북도 경제자유구역은 새 성장동력 환영


정부가 25일 충북과 강원도를

경제자유구역 지정 후보지역으로 선정하자



충북도는


새로운 성장 엔진을 갖게 됐다 며 크게 반겼다.




최근 경제자유구역 예정지 중 한 곳인

오송 KTX 역세권 주민의 반발로 `

지정 무산 이라는 최악의 상황까지 걱정했던

담당 부서는 벌어진 입을 다물지 못했다.





도의 한 관계자는


주민 반발로 지식경제부가 충북의 계획을


위원회 안건으로 상정하지 않겠다는

태도를 보였을 때 눈앞이 캄캄했다 며



후보지역 선정은 도와


도민, 정치권이 힘을 합해 이뤄낸 역전극 이라고 소감을 전했다.





이시종 지사는 즉각

기자회견을 열어 환영한다는 견해를 밝혔다.




이 지사는 경제자유구역 지정은

충북이 국가 균형발전의 중심축으로서


세종시와 연계한 신수도권 시대의 중심지로


부상하는 기폭제가 될 것 이라며 환한 표정을 지었다.





그는 도가 역점으로 추진하는 바이오밸리 등에

외국인 투자를 집중적으로 이끌어낼 것 이라며


앞으로 청주의 뉴 IT밸리, 중부 4 군의 솔라밸리 등을

2 단계 경제자유구역으로 지정하는 방안도 검토하겠다 고 강조했다.

지역의 정치권도 한목소리로 환영했다.







새누리당 정우택(청주 상당) 국회의원은

우여곡절이 있었지만,


충북의 숙원을 이뤄냈다며


앞으로 경제자유구역 활성화를 위해 힘을 보탤 것 이라고 말했다.






민주통합당 노영민(청주 흥덕 을) 국회의원은

지역 경제발전의 새로운 전기가 마련된 것 이라며


앞으로 세종시와 함께 충북이

중부권의 중심이 되는 계기가 될 것 이라고 기대감을 나타냈다.

도는 후보지 선정을

경제자유구역 지정 확정으로 받아들이고 있다.





앞으로 관계부처 협의와 경제자유구역위원회의 추가 심의를 거쳐

연말에 경제자유구역이 최종 고시될 것으로 보고 있다.






이우종 도 경제통상국장은


경제자유구역 지정의 큰 산을 넘은 만큼


이제 차분하게 사업추진을 고민해야 할 때 라며


앞으로 우수한 외국 기업 유치에 총력을 기울여야 할 것 이라고 말했다.




산고 끝에 결실 본 충북 경제자유구역


충북 경제자유구역 개발계획안



25일 52차 경제자유구역위원회를 통과한

충북의 경제자유구역 개발계획안.




충북은


오송을 `바이오밸리 ,

청주공항 인근을 `에어로폴리스 ,


충주를 `에코폴리스 로 개발할 계획이다.




이 사업이 성공하면 2단계로


청주를 `뉴 IT밸리 ,


진천·괴산·증평·음성군을 `솔라밸리 로 조성할 예정이다.



충북도 사실상 경제자유구역 지정

오송-청주공항-충주 연계한 산업벨트 구축


충북 경제자유구역 계획이 6 년여 동안

우여곡절을 겪은 끝에 결실을 보게 됐다.

25일 충북도에 따르면

이날 열린 제52차 경제자유구역위원회에서

충북 경제자유구역 보완계획(안)이 심의를 통과했다.





도는 경제자유구역이 지정이

사실상 확정된 것 이라며 환영의 입장을 밝혔다.


도는 경제자유구역을 세종시와 연계해

미래성장동력 산업인 의약·바이오, IT(정보통신),

기계부품산업을 아우르는 지역으로 발전시키겠다는 계획이다.



여섯 번 수정 거친 경제자유구역


충북도의 경제자유구역 추진은

지난 2007 년 12 월 연구 용역에 착수하면서 시작됐다.

2009 년 6 월 처음으로 `

경제자유 구역 개발 계획(안) 을 지식경제부에 제출했다.



청주국제공항을 축으로

오송 생명 과학단지,


오송 제2산업단지,


청주 테크노폴리스,


증평 태양광 부품 산업전문단지 등을 연계해


18.66㎢를 내륙 공항형으로 개발하는 것이었다.



그러나 정부 평가에서 제동이 걸려

계획이 여섯 번에 걸쳐 수정됐다.


이 과정에서 애초 계획이 크게 바뀌고

개발 면적도 25.95㎢에서 11.5㎢로 축소됐다.






정부는 지난 6월 열린

제51차 경제자유구역위원회에서

경기, 전남은 탈락시키고

충북과 강원에 대해 보완결정을 내렸다.



당시 경제자유구역에 지정에 대한 긍정적인 전망이 나왔다.




도는 오송생명과학단지를 중심으로 한


`바이오밸리지구 ,



청주공항 일대의 `에어로 폴리스(복합항공단지) 지구 ,



충주의 `에코폴리스 지구 로 된

변경계획을 지난달 말 다시 제출했다.





지경부의 보완요구를 충실히 담았다는 평가를 받으며

경제자유구역 성사의 희망을 키웠다.

그러나 `바이오밸리지구 예정지인

청원군 오송읍의 KTX 오송역

인근 주민이 반발하면서 무산될 위기에 놓이기도 했다.

결국, 충북도가 `바이오밸리지구 에서

역세권 0.8㎢를 빼고

오송 제2생명과학단지를 포함하는 대안을 마련해 지경부 설득에 성공했다.



오송-청주공항-충주 산업벨트 연결




충북 경제자유구역(총면적 11.5㎢)은


오송바이오밸리와

청주공항,


충주를 벨트로 연결하는 것이 핵심이다.

`


오송 바이오밸리 (4.46㎢)는 첨단의료 복합단지를 중심으로 한 `

바이오메디컬지구 (1.13㎢),



오송 제2생명과학단지에 교육·생산·주거·상업시설이 들어서는

리서치&관광·비즈니스 지구 로 구성돼 있다.




첨단의료복합단지의 바이오산업 연구기능을 활성화하기 위해

기업과 연구소를 집중적으로 유치하고,

외국인 정주지역으로 꾸미겠다는 구상이다.

청주공항을 중심으로는 `에어로 폴리스 지구 (0.47㎢)를 만든다는 복안이다.

비행교육, 저가 호텔, 헬기 운송 등을 중심으로 외자를 유치해

복합항공단지로 개발할 계획이다.



도가 애초 청주공항 일대의 핵심사업으로 꼽았던

항공정비 산업은

이 지구의 부분 사업으로 유지하기로 했다.





경제자유구역의 또 다른 한 축은

충주의 `에코폴리스 (5.84㎢)다.

충주는 지난해 3월 세워진 수정계획에서 처음 포함됐다.




도는 자동차 부품산업의


글로벌 허브를 구축하고

리조트와 바이오 의료를 통한

휴양산업을 집중적으로 육성할 계획이다.




도는 이 사업이 성공하면


2016년부터 2단계 사업을 추진할 예정이다.


청주에 `뉴-IT(정보과학) 밸리 (1.70㎢),

증평, 음성, 진천, 괴산에 `솔라밸리 (8.0㎢)를 조성해

도내 전역을 경제자유구역 벨트를 만든다는 구상이다.









세제혜택 등 인센티브 매력…

재원 마련·투자유치 과제로


향후 과제와 전망은



경제자유구역 지정을 계기로 충북은

중부권 시대, 신수도권 시대 의

중심에 우뚝설 수 있는 발판을 마련했다.

당장 도가 역점적으로 추진하고 있는

바이오밸리, 솔라밸리, MRO 사업에

외국인 투자자들을 집중적으로 유치할 수 있게 됐다.


각종 인센티브가 쏟아지지만

해결해야 할 과제도 적지 않다.



신성장 거점 시너지효과


충북 경제자유구역은 차세대 성장 동력산업의

중심축이 C벨트를 중심으로

국가균형발전 K벨트를 구현했다는 점에서도 의미가 남다르다.

C(Center)벨트는

국내 최대 기초·응용연구소가 집적된

대덕과 첨단의료 분야의 중추적 역할을 담당할 오송,


BIT융복합산업의 거점지역인

오창을 연계해





중부권 성장거점으로 육성된다.

또한 K(Korea)벨트는 C벨트를 거점으로

교육과 연구, 산업 인프라를 갖춘

전국 주요 과학 산업 거점을 연계해

5+2 광역경제권별 선도산업과

시도별 전략산업을 연계해

특화발전을 유도할 수 있게 됐다.





도는 세종시와 충북이 연계된


신성장 거점이

형성됨에 따라 앞으로 3조7천234억원의

생산유발효과와 1조5천441억원의 부가가치 유발효과,


8천898억원의 소득유발효과,

3만1천995명의 취업유발효과가 기대된다고 밝혔다.




어떤 인센티브 주어지나=



경제자유구역으로 지정되면

각종 인센티브도 주어진다.

우선 진입도로와 구역내 간선도로 및

철도 등 기반시설 조성시

국가가 사업비의 50%를 지원하게 된다.

3년 동안 소득세·법인세·지방세를 100% 감면받게 되며

그 후 2년동안은 50%만 부담하면 된다.



자본재와 수입 관세도 면제되고

외국인 근로자와 임원은

소득세의 30%를 할인받는다.

외국기업에 임대할 부지를 조성할 때는

임대료를 감면받고


의료시설·교육시설·연구시설 등

외국인 투자 유치와 관련된 시설 설치와

운영에 필요한 자금을 지원받을 수 있다.

노동시장의 유연성을 위해 의무고용제(국가유공자, 장애인, 고령자) 적용이 배제되고 외국교육기관 설립·운영 및 외국의료기관 또는 외국인 전용 약국을 개설할 수도 있다. 외국인전용 카지노업과 외국방송의 재송신도 허용된다.



충북 FEZ 지정 … 기대효과는 얼마나





충북도가 수년간 공들인

충북경제자유구역(충북FEZ)이

25일 예비지정 된 가운데


충북FEZ 개발에 따른

일자리 창출 등 파급 효과도

만만치 않아 반색하고 있다.

충북도는 충북FEZ이 본격적으로 운영되면

차세대 성장 동력산업의 중심축으로서

국가균형발전을 선도할 것으로 분석하고 있다.



이른바 C(Center)벨트를 중심으로

국가균형발전 K(Korea)벨트 구현할 수 있다는 것이다.

C(Center)벨트는 국내 최대의 기초.응용연구소가 집적된

대덕, 생명과학과 첨단의료 분야에서

충주가 될 오송, BIT융복합산업의 거점지역인

오창을 연계해 상호 시너지 효과 창출 및

중부권 성장거점으로 육성하는 것이다.

K(Korea)벨트는 C벨트를 거점으로

교육, 연구, 산업, 인프라를 갖춘

전국 주요 과학산업거점을 연계해

5+2광역경제권별 선도산업,

시도별 전략산업 등과 효과를 극대화해

지역별 특화발전을 유도하는 구상이다.

충북도는 청주와 청원을 중심으로

반경 80㎞ 이내에 진천음성 혁신도시,

충남도청 이전 신도시, 충주.태안기업도시,

KTX 역세권(오송, 대전, 천안, 아산, 공주),


황해경제자유구역,

오송첨단의료복합단지 등

국가 대형프로젝트가 집적돼 있는 점에 주목하고 있다.

이를 잘 활용하면 세종시와 충북이 연계된

신성장 거점 형성이 가능하다고

충북도는 분석하고 있다.

경제자유구역 조성으로 인한

경제적 파급 효과도


충북도가 크게 기대하고 있는 부문이다.




충북도는

바이오밸리,

에어로폴리스,

에코폴리스 등

지구 개발로 3조7230여억원의

생산유발효과를 볼 것으로 예상하고 있다.





이 밖에 부가가치 유발효과 1조5천440여억원,

소득 유발효과 8천900여억원,

일자리 3만2천개 창출 등의

효과가 있을 것으로 분석하고 있다.





지구별로 보면

바이오밸리의 경우

생산 유발효과 2조4천40억원,

부가가치ㅊ유발효과 9천969억원,

소득 유발효과 5천747억원,

일자리 2만658개 등이다.

에어로폴리스는 생산 유발효과 1천374억원,

부가가치 유발효과 570억원,

소득 유발효과 328억원,

일자리 1천181개 등의 효과를 전망하고 있다.

에코폴리스는 생산 유발효과 1조1천820억원,

부가가치 유발효과 4천902억원,

소득 유발효과 2천825억원,

일자리 1만157개 등이다.

정부는 25일 오후 제52차 경제자유구역위원회를 열고

충북과 강원(동해안)지역이 제출한


경제자유구역 개발계획안을 의결한 뒤

추가지정 후보지로 선정했다.













시련은 있어도 실패는 없다



세계적 그룹인 현대를 만든 고 정주영 회장의 명언입니다.




올해는 부동산 시장에 있어서 시련의 한해였습니다.



미국,중국,독일,홍콩.싱가폴 등이


부동산 가격이 폭등 중 임에도


한국은 노무현, 이명박 양대 정권 의 옹니배기 규제 지속으로

참으로 부동산 시장은 힘들고 어려운 시기 였습니다



박근혜 정권은 비교적 유연성을 보이며

규제도 대폭 풀고


경기 부양을 위해 부동산 시장을 자유화하여

돈이 돌아 가게 할 것 입니다



내년은 부동산 시장 전망을

매우 밝게 보는 사람이 대부분입니다.




중국 시장도 시진핑 체제에서

건설 경기 위주의 경기 부양책을 실시할 것으로 보이며




무엇보다 충분히 빠질 만큼 빠진

아파트 가격도 메리트가 될 수 있습니다.




부동산 가격이 일정 방향 지속적으로 오르는 경우는 없으므로




조정기간은 거칠 수 있겠지만




장기적인 측면에서는

충분히 승부를 걸 수 있을만한 가격대임은 분명한 것 같습니다.




위기때는 모두 어렵지만 그래도


영등포,왕십리,청량리,성북역,서울역등 대형 부도심 역세권과

판교-광교-동탄 등 경부 라인 신도시,

세종시 주변 오송,오창,청주,등

개발 호재가 풍부한 지역은 가장 잘 버틸 수 있는 것이고




위기가 끝나면 더욱 약진할 수 있기에




아파트값이 약세 국면에서

투자를 하신다면 역시 큰 수익을 안겨 줄 것입니다


이시종 충북지사 “충북경제자유구역청 출범 준비 … 중부권 新경제수도 목표”

[이시종 충북지사 신년설계] 세종시·과학벨트 관문 발전동력 발판 4월 출범 앞두고 외국기업 유치 사활 주거·교육환경 국제적 기준으로 조성



데스크승인 2013.01.08 지면보기 | 8면 하성진 기자 | seongjin98@cctoday.co.kr



"올해는 도정 목표인 '생명과 태양의 땅 충북'이 결실을 거두는 한 해가 되도록 더욱더 노력할 것입니다." 이시종 지사는 올해 화두를 표현한 한자성어로 '화동세중(和同世中)'을 정했다. 도민 모두가 '함께하는 충북'을 세상의 중심, 신수도권의 중심으로 만들자는 의미다. 이 지사는 "세종시에 중앙부처가 본격적으로 이전해 충북을 중심으로 한 중부권이 경제수도 기능을 담당할 것으로 예상한다"며 "그에 걸맞은 새로운 도약의 기회를 만들어 낼 것"이라고 새해 포부를 밝혔다. 이 지사로부터 새해 도정운영 방향과 각종 현안 해결책 등을 들어봤다.


▲ 이시종 충북지사는 "세종시에 중앙부처가 본격적으로 이전해 충북을 중심으로 한 중부권이 경제수도 기능을 담당할 것으로 예상한다"며 "그에 걸맞은 새로운 도약의 기회를 만들어 낼 것"이라고 새해 포부를 밝혔다. 충북도 제공
-2012년 도정을 평가한다면.

“세종시 출범으로 '신 수도권 시대'가 열리면서 그 어느 때보다 바쁘게 뛴 한해였다. 청주·청원 통합 결정, 충북 경제자유구역 예비지정, 오송 첨단의료복합단지의 성공적인 분양 등 충북의 미래를 결정할 많은 현안을 해결하는 성과를 거뒀다. 청주와 제천, 영동을 잇는 심야버스 운행 등 다양한 도민 화합 시책을 추진한 것도 보람이다.

2013년 정부예산 3조 8964억원을 확보한 것은 4년 만에 1조 571억원이나 증액하는 성과다. 4조원 시대를 눈 앞에 두게 된 것으로 의미가 크다. 지난해 열심히 뛴 결과 귀농귀촌 1위, 신재생에너지산업발전·전통시장 활성화·물가안정관리 최우수 등 각종 전국평가를 휩쓸었다. 어느때 보다도 160만 충북도민의 자긍심을 높였던 한 해로 평가하고 싶다.”

-새해 도정운영 방향은.

“세종시 출범 등 주위 변화를 충북의 발전 동력으로 삼고, 소화하려는 노력이 필요하다. '생명과 태양의 땅 충북'을 가시화해 '신 수도권시대'의 중심으로 도약하는 기반을 마련해야 한다.

우선, 통합청주시의 성공적 출범을 위한 차질없는 준비와 본 지정을 앞둔 충북경제자유구역의 성공적 조성을 위해 노력할 것이다. 오송바이오밸리 핵심연구시설 등이 본격 가동될 예정으로, 오송~제천~옥천~괴산을 연계한 바이오밸리 사각벨트 구축도 절실하다. 세종시의 정부기관 이전에 따른 연계효과를 극대화하고 세종시·국제과학비즈니스벨트의 관문으로서 청주공항과 KTX오송역 위상을 높이는데도 주력할 계획이다. 올해 열리는 오송화장품뷰티세계박람회와 충주세계조정선수권대회가 성공적으로 개최하는데 차질이 없어야 한다. 도내 지역균형발전에 힘 쏟고 '함께하는 충북'을 만들기 위한 도민 운동도 전개할 생각이다.”

-통합 청주시 설치법 통과에 따른 추진일정은.

“성공적인 '통합 청주시' 출범은 충북의 미래와 국가적 견지(지방행정체계 개편)에서도 매우 중요한 과제다. 헌정사상 민간이 주도하고 주민투표에 의해 결정된 최초의 사례로, 정부·정치권에서도 많은 관심을 갖고 있다. 통합청주시 특별법이 국회를 통과함에 따라 통합시 출범을 위한 제반사항들을 차질없이 준비해 나갈 계획이다.

행정구역을 획정하고 청사 위치를 선정하는 문제가 중요한데, 우선 1월에 전문기관에 연구용역을 의뢰할 예정이다. 8월 경 결과물이 나오면 청원·청주통합추진위원회 의결을 거쳐 행정안전부 승인을 받을 계획이다. 그 전에 자치법규와 행정정보시스템도 정비해야 한다. 청원·청주 상생발전방안도 중요한 과제로, 양 시군민협의회 합의정신이 충분히 반영되도록 차질없이 추진하겠다. 2014년 7월 통합청주시 출범이 주민의 축제 속에 성공적으로 이뤄질 수 있도록 모든 준비에 최선을 다하겠다.”

-경제자유구역 지정 전망은.

“충북경제자유구역 추가 지정·고시를 위한 정부부처 협의는 완료됐으며, 지난해 12월 13일 최종행정절차인 중앙도시계획위원회 심의도 마무리됐다. 1월중 열릴 예정인 지식경제부 경제자유구역위원회에서 심의·의결을 거쳐 지정·고시될 것으로 전망하고 있다. 올해 4월 충북경제자유구역청 출범 준비에 최선을 다할 것이다. 지정·고시와 동시에 본격적인 개발이 이뤄질 수 있도록 기구·정원, 조례, 청사 확보 등 개청 준비가 차질없이 진행돼야 한다. 충북경제자유구역은 이제부터가 시작이다. 어떻게, 얼마만큼 노력하느냐에 따라 성패가 좌우된다고 생각한다. 외국기업 유치를 위한 최상의 여건이 마련된 만큼 기업유치와 주거생활·교육 등 국제적 정주환경을 갖춰 나가는 것도 소홀히 해서는 안된다. 5년의 노력 끝에 얻은 소중한 결실이기 때문에 성공적인 '충북형 경제자유구역' 모델이 될 수 있도록 조성에 최선을 다할 것이다.”

-청주공항 활성화 대책은.

“동남권 신공항 건설계획을 우려하는데 신공항은 10년 이상 많은 시간이 필요하고 10조원 이상의 국비출혈도 감내해야 하기 때문에 정치적 논리에 따라 추진되는 것은 바람직하지 않다. 2007년 대선시 동남권신공항 공약도 평가결과 경제성 없어 백지화됐다. 현재 청주국제공항은 세종시 정부기관 이전, 과학벨트·경제자유구역 조성, 평창동계올림픽 등 급변하는 중부권 변화에 발맞춰 국제노선 다변화 및 인프라 확충을 지속적으로 추진해 나가고 있다. 지방공항 최초로 대형화물기가 취항했고 북측진입로로 지난해 3월 착공했다. 천안~공항 전철연장과 북청주역 신설에 따른 예비타당성조사도 통과됐다. 신공항 건설 이전에 청주공항의 위상을 확고히 해나갈 계획이다.

도는 공항 활성화에 가장 중요한 활주로 확장을 위해 노력하고 있다. 활주로 확장은 대형화물기 운항 및 장거리 국제노선 확대 등 중부권 거점공항 발전을 위해 꼭 필요한 기반사업이다. 전액 국비사업임에도 불구하고 지방비 부담의향도 밝혔다. 또 충청권 공동협력서를 제출했고, 경제성 확보를 위한 설득작업에도 노력 중이다. 이미 활주로 확장 착수를 위해 필요한 타당성 조사비용 10억원을 국비에서 확보했다. 앞으로, 청주공항 활성화로 세종시·과학벨트 관문 공항이자 중부권 거점공항으로서의 입지를 확고히 해나갈 것이다.”

-세종시 연계한 충북발전 계획은.

“세종시의 정부부처 이전이 본격화됐다. 세종시는 충북으로서 새로운 기회다. 기존 2시간이 걸리던 중앙부처가 20분대로 가까워짐에 따라 충북으로서는 지리적으로도 매우 유리한 조건이다. 지역 현안 해결을 위한 노력 및 세종시로 가는 '길목'으로서 파급효과를 극대화해 나갈 계획이다. 세종시와 연계발전을 위한 3대분야 60개과제를 중점적으로 추진하고 있다. 도로·교통·주택 등 세종시와 연결·소통할 수 있는 정주인프라 구축에 힘쓰고 있다. 국토 균형발전에 맞는 광역 상생협력사업과 세종시 배후도시로서 문화·관광·농업 중심의 교류·협력사업을 착실히 추진해 나갈 것이다.”

-오송 화장품·뷰티박람회 등의 준비 상황과 성공 가능성은.

“오송 화장품·뷰티박람회는 국내 최초로 국제행사 승인을 받은 전문박람회로, 충북의 바이오 인프라 홍보와 화장품·뷰티산업 선점에 있어 좋은 기회다. 박람회는 오송에서 바이오산업과 화장품 산업을 동시에 발전시킨다는 데 초점을 맞춰 준비하고 있다. 오송이 화장품 산업의 메카로 발돋움하는 계기가 될 것이다. 한류문화 확산에도 이바지할 것으로 기대한다. 반기문 유엔 사무총장도 초청할 계획이다. 반 총장도 특별한 일이 없으면 참석하겠다는 뜻을 밝혀왔다. 남은 기간 대내외 적극적인 홍보와 세심한 준비로 세계인을 감동시키고 세계와 어깨를 나란히 하는 충북이 되도록 노력할 것이다.”

-도민에게 당부하고 싶은 말은.

“청주·청원 통합을 비롯해 민선 5기에 들어서 거둔 성과는 도민의 뜨거운 성원이 있어 가능했다. 160만 도민을 도지사로 모시겠다는 초심을 잃지 않고 열심히 일하겠다. 도민의 목소리에 귀를 기울이고, 소통·화합의 도정을 만들기 위해 최선을 다하겠다.

하성진 기자 seongjin98@cctoday.co.kr






충청권 내집마련 문턱 높아졌다
전세서 매매로 갈아타는 추가부담 늘어
충북 5571만원·충남 6174만원 더 필요







충청권 무주택자의 내 집 마련의 문턱이 더 높아졌다.

대전·충남북 집값과 전셋값이 부동산 경기침체에도 불구하고 오름세를 보이면서 전세에서 매매로 갈아타는 추가부담이 늘어났다.
　
그렇다면 충청권에서 전셋집에 살고 있는 무주택자가 내 집 마련을 하려면 얼마의 자금을 추가로 마련해야 할까?

　
부동산114가 전용면적 84㎡형의 전국 아파트를 기준으로 전세에서 매매로 전환하는 추가비용을 살펴본 결과 충북은 5571만원, 충남은 6174만원, 대전은 6911만원이 필요한 것으로 나타났다.
　
1월 기준 충북지역 84㎡ 아파트의 매맷값은 평균 1억2900여만 원으로 전년 동월 1억2600여만 원보다 300여만 원(2.3%) 증가했다.
　
또 전셋값은 지난해 8316만원에서 올해 8652만원으로 336만원(4%) 올랐다.
　
전국 시·도 가운데 내 집 마련 추가비용을 지역별로 보면 광주(3650만원), 전남(3728만원), 경북(4153만원), 대구(4539만원), 전북(4773만원), 충북(5571만원), 강원(5731만원), 제주(6110만원), 충남(6174만원), 대전(6911만원), 울산(7048만원), 경남(7174만원), 부산(7573만원) 순으로 집계됐다.
　
수도권은 전셋값 상승과 매매가격 하락 영향으로 2008년 2억2702만원에서 2013년 1월 현재 1억5008만원으로 전세에서 매매로 갈아타기 위한 비용 부담이 낮아졌다.
　
하지만 여전히 지방에 비해 전세에서 매매로 갈아타는 비용부담은 만만치 않았다.
　
반면 지방은 전세에서 매매로 갈아타는 추가비용이 2008년 5554만원에서 2013년 5831만원으로 소폭 늘어 수도권과 재조적인 모습을 보였다.
　
지방의 경우 전셋값과 함께 매매가격이 동반 상승하긴 했지만 수조권에 비해 전세입자의 매수부담이 높지 않아 매매 전환은 수월한 것으로 나타났다.
　
2008년 금융위기 이후 전용 84㎡의 지방 아파트는 매매 27%, 전세 44%의 변동률을 보이며 모두 오름세를 보였다.
　
부동산114 관계자는 "대전·충남북 등 지방은 전셋값과 함께 매매가격이 동반상승하긴 했지만 수도권에 비해 전세입자의 매수부담이 높아 매매 전환이 수월하다"고 말했다.
/이능희기자







충북 경제 자유 구역 본 지정 의 의미




충북 경제 자유 구역 본지정은

말 그대로 충북 경제의

앞으로 100 년의 신성장 동력을 이끌어 낼

밑바탕이 마련 됐다는 점에서

무한가치를 찾아낼 수 있다.




충북 미래 100 년의 신성장 동력은

바이오밸리,

태양광산업,

첨단의료산업 등이 꼽히고 있다.



경제자유구역 본지정은

이런 미래 신성장 동력을 예측하고,


분석해 전략을 구상할 수 있는

보폭의 제한이 없어졌다는 것을 의미한다.




충북도는 민선4기에 이어

민선5기에 이르기 까지

바다가 없는 내륙지역인 충북 경제를

이끌 정책 대안으로 '경제자유구역' 지정을 꼽았다.



이를 중심으로 오송 바이오밸리 마스터플랜과

아시아솔라밸리 마스터플랜의 큰 틀이 계획됐다.





충북경제자유구역 지정 개요


- 총 사업비 :

1조9천942억원(국비 2천239억원, 지방비 785억원, 민자 1조6천918억원)


충북 경제 자유 구역은

바이오 메디컬 지구 ( 청원군 오송) 1.13㎢와

리서치&관광비즈니스 지구(오송)

3.28㎢를 합친 바이오 밸리 4.41㎢와


에어로 폴리스 ( 청주공항) 0.47㎢,

에코 폴리스 ( 충주) 4.20㎢로 등

3 개 권역 4 개 지구로 구성됐다.



지정내역은 '

친환경 BIT 융 복합 비즈니스 허브' 구축을 위해

청원군과 충주시 일원 3 개 권역 ( 9.08㎢)으로 지정,

2020 년까지 1조 9 천 942 억 원이 투자된다.




경제 자유구역 개발 계획안.



오송생명과학단지, 첨단의료복합단지 중심의 '

바이오 밸리'는 글로벌 차세대 바이오 신약 및

IT 융복합 의료기기 산업의 메카로 육성될 예정이다.



개발전략은

세계 차세대 의약산업 육성과

세계 7강 바이오강국 진입에 목표를 두고 있다.



바이오 신약 및 IT기술 융복합

의료기기 산업 육성과

차세대 고속열차기술 개발 및 관련 산업을 육성할 계획이다.




청주국제공항을 중심으로 한

'에어로 폴리스'는 항공정비,

항공여객 및 물류, 쇼핑 등이 어우러지는

복합항공단지로 조성될 계획이다.



또 통합 청주시의 BIT클러스터를 기반으로

부품산업을 육성한다는 전략이다.




친환경 생태 클러스터 구현을 위한 '

에코 폴리스'는 그린 대체에너지를 활용한

차량용 전장부품산업단지 조성과

주변 온천 등을 활용한

바이오휴양산업 육성을 병행해 추진될 예정이다.




충북FEZ 본지정은

충북이 신수도권 시대 중심지로

부상하는 기폭제가 될 것으로 분석되고 있다.




경제자유구역은


입주 외국기업에 대해 법인세뿐만 아니라

임직원 소득세 감면,

외국인 학교 및 병원 설립 특례 등

외국인 투자유치를 위한 최상의 조건을 제공하고 있다.




이런 조건을 기반으로

충북이 역점사업으로 추진하고 있는 바이오밸리,

솔라밸리, MRO 사업 등에


외국인 투자 유치는 물론

외국자본의 유입이 한결 수월해질 전망이다.




이시종 충북지사는 "


경제자유구역 활성화를 위해


2020 년 까지 도로, 상하수도, 폐기물 등

기반 시설 구축을 위해


국비 2 천 239 억 원이 지원될 것이라며




경제적 파급효과도 2 만 2 천여 개의

새로운 일자리 창출,


총생산 유발 효과 2조5천억 원,


총부가가치 유발 효과 1조 5 백억 원,

소득 유발 효과 6 천억 원으로 추정된다고 했다.




이어

충북FEZ가 본격적인 개발이

이루어질 수 있도록 조직 및 정원승인,

자치법규 제·개정,

청사확보 등 개청을 위한

준비에 박차를 가하겠다고 덧붙였다.

이 지사는

4월 중에 충북경제자유구역청이

개청될 수 있도록 하겠다고 약속했다.




충북도는 현재

외국인 투자유치를 위해

미국, 일본 등과 7차례에 걸친

전략적 해외유치활동을 벌여

4개 회사와 3억 달러의 투자유치 양해각서를 체결했다.


이어 2020년까지

총 350여 개의 기업을 유치

총 20억 달러의 외국인 투자를 이끌 계획이다.




외국인 정주여건 개선과

외국인 기업환경 조성을 위해


미국의 마그넷스쿨과는

초·중학교 유치협약 체결을 추진하고,



현재 미국의 유수대학인 코네티컷대학교와

대학설립을 협의 중에 있는 것으로 알려졌다.




엄재천기자 jc0027@naver.com


충북 경제 자유 구역 본 지정 의 의미