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2012.01.11. 둔촌주공아파트 시세동향


부제 : 둔촌주공 정중동(靜中動) 시장, 극소수 급매물 매매 전광석화(電光石火) 



새해의 부동산 전망 그다지 밝은편은 아니지만 시세보다 싼 매물은 팔리고 있습니다. 투자가치가 있는 똑똑한 매물에 시세보다 싸다면 여지없이 팔려 나가고 있습니다.


둔촌주공은 어제(1월 10일) 4단지 23평(지분 18.34평)과 31평(지분25.22평) 2건의 매매 거래가 되어 1월 11일 현재 4건의 거래가 되었습니다.


부동산 침체기 시장의 성적치고는 꽤 괜찮은 수준이라고 할 수 있습니다. 매수자의 대부분은 소형평형에서 대형평형으로 갈아타거나 다른지역을 팔고 둔촌주공으로 갈아타는 수요자들입니다. 취득세 50% 감면 기간이 종료되어 세부담을 감수하고 매수를 한다는 것은 그만큼 투자가치가 있다는 증거일 것입니다. 급매물을 잡게 되면 세 비용을 상쇄시키고도 남으니 지난해 수준에 구입했다고 할 수 있습니다.


이렇게 출시되는 급매물은 준비된 대기수요자에 의해 소진되고 있습니다. 둔촌주공 부동산 시장은 표면적으로는 고요한듯 정중동(靜中動) 시장이지만 급매물이 나타나면 하늘을 날던 매가 먹이를 낚아채듯 순식간에 팔려 나갑니다. 마치 전광석화(電光石火)처럼 중도에 끼어들 틈도 없이 빠르게 팔려 나갑니다.


둔촌주공 전 부동산에 출시된 급매물 소개합니다.


1단지 7.5평 36,000만원 1단지 16평 58,000만원 1단지 18평 61,500만원

1단지 22평 73,000만원 1단지 25평(지분大) 79,500만원

2단지 16평 57,000만원 2단지 22평 70,000만원 2단지 25평 77,500만원

3단지 23평 57,000만원 3단지 31평 71,000만원 3단지 34평 79,000만원

4단지 23평 56,000만원 4단지 25평 61,000만원 4단지 31평 70,000만원

4단지 34평 (지분小) 80,000만원


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신 점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인


^^...2012년 임진년 새해에도 건강하시고, 복 많이 받으세요...^^