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인덕원-수원-동탄 복선전철 건설 확정 과

세종시 주변 부동산 상승세 지속 여파

제 2 경부고속도로 추진,

신분당선 개통 후광,

KTX 및 GTX 건설 추진,

동탄2 신도시 개발,


동탄,평택,오산 산업단지 급부상,


동탄은 미래가치가 매우 높습니다





동탄1은


공사들어간 KTX 2014년개통,

인덕원선, 신교통수단 등에


삼성전자가 자리하고 있고


추가 확장공사 진행으로 자족기능도 뛰어납니다.



또한 경기도와 이미 투자양해각서를 체결한

인근 평택에 대규모 삼성전자 투자( 3 조원 이상) 및



LG 전자 투자 확정( 1조원 이상) 되었으며,





세종시 및 오송 생명과학 단지까지 KTX 로 30 분안에 갑니다.




세종 아파트는 공무원들의 분양율이 10 % 정도이고



나머진 현지인이 대부분이지요.



그건 공무원들이 수도권 집을 선호하기 때문이지요.




예를들어 현재 오송 생명과학 단지 식약청 공무원들은


퇴근시간 전부터 KTX 타고 수도권 집으로 퇴근하기 바쁩니다.



매일 왕복 5 시간을 감수하고 있지요.


이 중심에 동탄이 있습니다.



원래 동탄은 태생부터 강남대체 신도시로써


수도권 남부 최대 거점도시 역할을 위해 계획된 신도시 입니다.


동탄2는 일부 시범단지를 제외하고


나머지는 오산쪽 외곽으로 동탄1보다 입지가 않좋습니다.




서두에 말씀드렸듯이



향후 대기업들의 투자 계획도


경기 남부로 모두 몰리고 있고,



이미 확정되었습니다.


전부 동탄 인근 이지요^^





동탄 시범단지나 1단계 아파트로

판단되는데, 전세가격이 현재 2 억 5천이상

가능 상황이라 초기에 대출이 많아 전세를

너무 싸게 주신 것 같습니다.



KTX와 GTX 더블 역세권 예정지이고

삼성수요나 한림대 동탄 병원개원시

전세가 폭등이 예상되고 시세도 5 억 정도는

무난합니다. 1-2 년 보유해 보시기 바랍니다.