부동산 정보포털에서 거래포털로!

제가 현장을 돌아보고.. 얘기해본 경험을 이야기 해드리지요~! 물론.. 저는 서울에만 관심이 있어서.. 서울의

주요 지역만 알아본 경험입니다.

일단.. 가격은 전혀 떨어지지 않았습니다. 급매도 많이 소진된 것 같구요~~! 그리고.. 가격 네고가 안되는 것으로
보아.. 집주인들이 급한 상황이 아닌 것 같습니다. 또한.. 드는 생각이.. 급매도 조만간 소진될 것 같긴 했습니다.

지금 가격대에 주택을 구매하는 사람들의 경우는.. 경제적으로 능력이 되는 분들이라.. 옛날에 집을 산 사람들 말고는..

지금 가격대에 물건이 나오지 않을 것 같다는 생각은 들었습니다. 보통 5억에 집을 사면...이래저래 세금, 수수료 등을

합해 실제 구매금액은 5억5천 정도이니.. 이 이하 가격에는 상당 기간 물건이 안 나올것 같다는 의미입니다.

10년 전에 집을 구매한 사람들은 부채 자체가 대부분 1억 이하이고.. 부채가 없는 사람들도 꽤 되는 것 같더라구요~!

이들 집주인들은.. 전혀 네고가 안 통하더군요.. 물론.. 제가 좀 과하게 네고를 시도하긴 했지만.. 기분이 상해서 그런지..

거의 퇴자 수준으로.. 네고가 안되었습니다.

그나마.. 마음이 약간 급한 사람들은 2005년~2007 경에 구매한 사람들로 보이는데.. 제가 알아본 지역에는 이들의

물건 자체가 별로 없더군요~! 참고로.. 제가 알아본 지역의 재개발 지분 값은 2007년, 2008년에도 집값이 꽤 뛰었

습니다. 또한, 새아파트 가격은 많이 뛰었고.. 중고 아파트 가격은 소강 상태였습니다! 다시 한번.. 개발호재의 중요성

을 느꼈습니다.

참고로 제가 알아본 지역의 집주인들이 신규로 세입자는 받지 않더라구요.. 기존 세입자도 집주인들이 여력이 되면..

전세를 빼는 분위기이구요.. 재개발될 경우에 집주인이 이주비를 지급해야 하는게 가장 큰 이유라고 하더군요~~!

하여튼.. 제가 1차적으로 내린 결론은.. 아직 급하게 매수는 안해도 될 것 같다였습니다. 원하는 가격대로 네고도

안되고.. 그렇다고.. 매매가 적극적으로 체결되지도 않는 소강상태여서.. 아직 시간적 여유는 있는 것 같더라구요~!