우리아파트 게시판
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삼성동 힐스테이트 12평-->업무시설 밀집지역이고 삼성동 한전부지 개발 등도 추진될 것이기에 임대사업용으로 적절할 듯 합니다. 앞으로의 추세가 시세차익을 노리는 아파트 투자에서 임대수익을 목표로 하는 수익형 부동산으로 전환될 것이라 생각하는데...물론 자기 집은 똘똘한 것 1채 있어야지요...이를 고려하면 임대사업용으로 매우 적절한 선택일 것 같습니다.
수서 사이룩스 오피스텔-->역세권이고 편의시설(이마트 포함) 많고 인근 오피스 타운 및 강남 오피스타운 수요 증가로 임대수익 상승할 것으로 예상됩니다. 신규분양이 아니라 시세 차익은 물가상승율 이내로 제한적일 듯 하나 임대수익이 꽤 나오고 있어 매력적인 투자처일 듯 합니다. 현대벤처빌 바로 옆에 새로 세우고 있는 오피스텔(사이룩스와 벤처빌 사이에 있는 곳, 골조는 보입니다만...) 분양한다면 우선 투자처가 될 겁니다.
제 생각으로는...서울이라면 강남이나 용산에 똘똘한 내집 하나 빼고는 오피스텔, 임대용 소형 주택, 상가 등으로 전환해야 할 것 같습니다. 지금처럼 아파트만 이것저것 주렁주렁 전세끼고 대출끼고 사다가는 후회할 듯 합니다. 물론 향후 몇년간은 아파트로도 돈 벌 수 있을 듯 합니다만...이제 추세 전환에 준비하기 시작해야 할 것 같습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
51A |
120,000 |
130,000 |
55,000 |
62,500 |
5,000 |
200 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
54A |
142,500 |
157,500 |
59,000 |
65,000 |
5,000 |
235 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
52B |
118,500 |
129,000 |
57,500 |
65,000 |
5,000 |
200 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
55B |
140,000 |
155,000 |
57,500 |
64,000 |
5,000 |
230 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
56C |
142,500 |
157,500 |
59,000 |
65,000 |
5,000 |
235 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
59 |
149,000 |
160,000 |
64,000 |
69,000 |
5,000 |
260 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
109A |
250,000 |
275,000 |
100,000 |
115,000 |
10,000 |
390 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
109B |
250,000 |
275,000 |
100,000 |
115,000 |
10,000 |
390 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
111C |
242,500 |
267,500 |
100,000 |
115,000 |
10,000 |
390 |
| 삼성동 |
삼성힐스테이트2단지 |
111D |
242,500 |
267,500 |
100,000 |
115,000 |
10,000 |
390 |
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등록일 2009/09/23 | 조회 2236 
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