부동산 정보포털에서 거래포털로!

제생각으로는 친구분 말씀이 단기적으로는 맞는것같습니다.
어차피 조사결과 밝혀졌지만 수도권도 이미 90%이상 주택공급이 완료되었습니다. 여기에는 다세대주택등을 포하한 것으로 어차피 아파트는 경제적여건등 모든 사람들이 아파트에는 살수없으니 경제적선택을 통해 적절히 배분이 되겠지요.

또 17만명이상이 3주택이상을 소유하고, 한사람이 수십채의 아파트를 보유하고 있다는 신문기사를 읽었읍니다. 최근 조세정책과 보유에 대한 제재로 매물이 상당히 증가할 것으로도 보입니다.

거의 수도권의 경우 최상위 상승율을 기록한 곳을 제외하고 보통의 주거환경을 가진아파트가 '02년 대비 5천에서 7천만원정도 상승햇는데 과거기록을 바탕으로 분석하면 '03.12말 기준으로 2천~3천만원정도 인상이면 어느정도 많이 상승한 것으로 볼수 있으니,그나머지 3~4천만원정도는 보는 시각에 따라 거품으로 볼수 있지요.

따라서 이정도는 '04년 상반기 중에 어느정도 빠질수도 있는 가격입니다.
그러나 이것은 어디까지나 이론적인 수치일뿐 부동산이란 것이 어디 수치로 판달할 문제는 아니고, 사람들의 주거 및 투자에 대한 욕구등 심리적인면이 가장 크게 작용하니까 오히려 내년 상반기에 더올라갈수 도 있겠지요.

결국 리스크를 어떻게 안느냐 하는 문제인데 참 어려운 문제네요