부동산 정보포털에서 거래포털로!

고유가 시대 직근형 아파트단지



유가부담 적은 산업단지 주변아파트를 노려라.

산업단지 주변은 직장이 가까워 유가 부담이 적고 찾는 사람들도 많아 아파트 거래가 활발하다.

생활편의시설과 광역교통망이 집중적으로 확충되 집 값 상승을 이끄는 경우가 많아 실거주와 투자차익 두마리 토끼를 잡을수 있는 지역이다.

특히 수도권지역에서 국가산업단지인 남동국가산업단지.반월국가산업단지,시화국가산업단지 인근 아파트 중심으로 큰 폭으로 작년에 수직상승 하였고 올해 상반기에도 꾸준히 상승중이다.

고유가 시대로 들어갈수록 환경관련 비인기 지역에서 출퇴근 문제로 인기 지역으로 탈바꿈하고 있다.



남동국가산업단지 - 배후도시 연수동

인천 지하철과 도로 녹지시설 주거환경 교육시설과 재래시장 그리고 인천의 청계천이라 불리는 승기천과 차단 공원녹지 공간이 풍부하고 인천 아시아게임 스타디움과 송도자유특구지역과 인접해 수 많은 호재가 있고 작년을 기점으로 인천시중 가장 많이 상승한 지역이기도 하다.

*2007년 7월 대비 연수동 대림아파트 79 1억7천만원에서 2억1000만원 (4000만원 상승)



반월국가산업단지 - 배후도시 고잔동

서울 지하철 4호선과 명문 사립고등학교 와 학원시설 그리고 잘 정비된 호수공원을 중심으로 수 많은 공원이 조성이 되어 있고

국내 최초 돔야구장 과 신안산선 과 소사-원시 노선의 전철등 교통호재등으로 작년 많이 상승한 지역이다.

*2007년 7월 대비 고잔푸르지오 5차 79. 2억2천만원에서 2억5천만원 (3000만원 상승)



시화국가산업단지 - 배후도시 정왕동

서울 지하선 4호선과 스틸랜드 입주로 주택 수요가 계속되고 대형할인점이 3군데가 있을정도로 소비가 많은 경제도시로 차단녹지와 해안바다가를 배경으로 조성되어 있고 군자매립지 도시개발과 시화MTV사업, 송도자유특구 인접지역으로 제3경인고속도등의 교통 호재로 2007년 전국 최고 상승한 지역이기도 하다.

*2007년 7월 대비 서해아파트 2차 76. 1억7천만원에서 2억 (3000만원 상승)



3곳 모두 직경 30km이내의 지역이며 시화MTV사업과 송도자유특구지역으로 인한 아파트등 주택 수요가 계속 발생되고 있지만 군자매립지의 도시개발 사업이 지연되어 고유가 시대에 출퇴근이 용이한 지역이며 이사 수요가 계속 발생되는 지역으로 인천 논현지구와 안산 신길지구의 입주시기까지는 상승세는 계속될것이라 보인다.하지만 산업단지 인근지역으로 소음.먼지,악취등 환경관련 민원이 계속 발생되어 웰빙 및 쾌적한 자연환경을 누리는 주택 수요자들에게는 관심이 떨어지는 지역으로 아직 수도권에서 저평가된 지역이기도 하다.





(대한민국 부동산표준! 부동산뱅크)

2008.7.16