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양주 고수님들!! 덕정지구에 기존 아파트 사둘까 합니다.

차후 나중에 5년후 10년후 를 생각해보면 양주는 어떨까요?

일단 5년후만 생각해보면 그때는 경기북부에서 의정부,양주, 동두천이 경기북부의 전성시대를 맞이할것으로 확신하는데요.

그렇다면 그때엔. 의정부,양주,동두천 의 갭 차이는 얼마나 될까요?

지금과 비슷한 수준의 차이일까요? 아니면.갭 차이가 다소 많이 줄어들까요?


저 개인적인 생각으로는 앞으로도 의정부가 서울보다 가까워 우위겠지만 현재보다는 차이가 다소 많이 좁혀질것으로 생각하는데요.

물론 의정부 양주 동두천 형제지역이라 생각합니다.

과거엔 양주 동두천이 의정부의 덕을 봤다면, 이제부터는 의정부도 양주 동두천의 덕을 보게된다고 생각하거든요..

의정부 자체적인 호재도 풍부하지만..전과 달리..양주 동두천의 호재가 자체적으로 너무 많아졌다고 봅니다.의정부 이상으로요.

이젠 의정부도 양주 동두천의 발전으로 수혜지역이 된다고 보거든요.
차후 포천도 의정부 양주 동두천의 발전을 촉진시킬거구요..

특히 양주는 더욱 매력적인게 의정부를 거치지 않고 바로 서울 진입
그리고 2기신도시라는 점..향후 고읍 옥정의 7호선 연장.동두천포천 민자고속도로. 앞으로 제2외곽 순환도로가 바로 옆에 붙는다는점 기타등등 엄청난 많은호재로 양주 신도시가 더더욱 부각될걸라고 생각하고 있습니다..

양주신도시 그 중에서도 기존 덕정지구가 중심이 되겠죠?


양주는 앞으로 양주자체신도시로 타지역 관점에서 기존 의정부위의 양주가 아니라 양주신도시로 의정부와 별도의 도시로 여겨지게 될거라는
생각이 들거든요..

그래서 결론은 의정부, 양주, 동두천, 중에서도 모든면에서 양주가 최고 라는 결론에 도달했는데요.

양주 고수님들 여기서 질문 드립니다..

1) 현재에서 의정부 양주 동두천 지역중에서 아파트를 산다면..양주가 그중에서도 제일 좋다고 생각하는데..누구나 그렇듯이 일단 투자 면에서요. 어떠신지요?

2) 눈여겨보는 아파트는 기존 덕정지구 청담마을4단지 입니다.
하지만 여력이 안됩니다..
좋은것은 알지만 부득이 4단지 근접 25평대의 5단지 봉우마을 로 결정지어야할 상황입니다. 더이상의 여력은 안됩니다.

25평 중에서도 주원과, 봉우 마을중에 봉우마을이 나중에 회정역이 신설될때 더 낮다는 생각이 듭니다.

청담마을 4단지를 비롯 주로 33평형대 아파트 가 투자성에서 좋다고 하는데.
25평 정도의 봉우5단지 나 주원2단지 는 투자성에서만 보면 그다지
비추천 인가요?
문제는 25평형 까지만 여력이 있다는거죠.

다소 늦은감이 있지만 지금이라도 늦진 않았다고 생각하는데 어떻게 생각하세요?

3)향후 옥정지구, 회천지구 가 완성되는 시점(2011년~2012년 준공)에서 기존 다소 오래된 덕정지구(준공 2000년기준)의 가치는 어느정도 일까요? 새아파트와 기존 아파트의 시세 비율이 궁금해지는 대목입니다.


그럼 양주 덕정지구 고수님들의 고견 기다리겠습니다.

특히..봉우,주원 마을 25평형대의 이야기들은 그다지 많지않더군요.
저의 입장에서 봉우, 주원 마을 25평 투자성, 향후 3~5 년 시장 분석
부탁 드립니다.

30평형대를 하고싶지만 당장안되니 일단 25평형대라도 잡아두고 싶어서 그러는데 제 생각이 맞는건지요?

25평형대 에서 좀 살다가 몇년후 30평형대로 갈아탈 생각입니다.
그때가 되면, 갭차이가 더 날수도 있겠지만 어쩔수 없는 상황입니다.

현재 저처럼 강북등 타지역에서 양주에 내집마련 하시는 분들 고민
하고 있습니다.

의정부 양주 동두천 아파트 값이 오른 상태에서 들어간다는 것이 지금은 행여 늦지 않았나 하는 생각에서요.

특히 의정부는 빠르게 매매가 둔화되는 현상 이더군요..
1년사이.1억정도 전부 오른것 같더군요..

양주 본인 아파트 자랑만 하지 마시고 양주로 가려고 마음 먹는 양주주민예정 자들에게 지금부터 라도 양주가 왜 안 늦었는지 구체적인 얘기 듣고 싶고요.

양주지역 고수님들 의 고견이 타지역 사람들에게 확신을 심어주게 되는 모범답안 이 될수 있다는 점에서 그리 헛된 시간은 아닐겁니다.

감사합니다.