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기획 부동산은 왜 MB 를 좋아할까....

글쓴이: ♥강남구민♡ 08.05.01 17:57

기획부동산은 왜 MB를 좋아할까.....

토지시장 침체와 토지분할제한 규제 때문에
‘지는 해’로 여겨졌던 기획부동산 시장이 최근 다시 살아나고 있다.

공개적으로 진행되지 않는 사업 특성상 정확한 집계가 어렵지만 올해 들어 강남을 중심으로 문을 연 업체가 급증하고 있다는 게 전문가들의 공통된 지적이다.

기획부동산 업계에서는 때 아닌 인력난에 시달리고 있다는 말까지 나돌고 있다.

토지시장이 침체를 벗어났다고 말하기도 어려운 상황이고,
토지분할제한 규제도 풀리지 않았다.

이런 상황에서 기획부동산이 활동을 개시한 이유는 무엇일까.

부동산전문가들은 한반도대운하로 대표되는
실용정부의 부동산정책 발표를 그 근거로 들고 있다.

구체화되지 않은 정부의 개발계획 발표가
꺼져가는 기획부동산의 불씨를 살렸다는 것이다.

김학환 부동산정책연구소장은 “기획부동산 업계에서 실용정부가 제시한 각종 개발 예정지들에 대한 공략을 시작한 것”이라며,

“토지분할방식에 대한 제한이 여전하지만 편법을 통해 영업이 가능하다”고 말했다.

여기서 편법이라는 것은 애초에 토지를 분할하는 대신 공유지분으로 판매한 후 나중에 분할하는 방식을 말한다.



“대운하, 국제 과학도시 벨트, 황해 경제자유구역 등 개발 예정지 등 개발 호재가 많은 지역들이 타깃이 되고 있다”고 말했다.

기획부동산이 정부의 부동산 정책과 긴밀히 연관돼 있음을 시사하는 발언이다.

실제로 여주를 포함한 양평 과 이천, 충청도 충주,진천,오송일대는 대운하, 국제 과학도시 공약 발표만으로도 땅 값이 큰 폭으로 올랐다.

김 대표는 이러한 기대감으로 인해 올해는 땅 매매 수요가 늘어날 것이라고 내다봤다