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-(sun*m*o*) 잘 알아보고 하는 말이오.

-님의 다른글보기 등록일 2008/03/17 | 조회 580
아파트 서울특별시 노원구 상계동 주공1단지(저층) 아파트

지인 임대사업자이기 때문에 잘 알고 있습니다. 요즘 임대사업자가 늘고 있는 건 맞습니다. 다만 양도세 혜택을 받기 위해서는 위의 3억이라는 제한이 있기 때문에 소형(저렴한 것)만 찾는 것이지요. 아래에 관련 법령 중 양도세 부분만 발췌하였으니 참고하시기 바랍니다.

주택임대사업자 양도세 혜택
전용면적 25.7평 이하이고,
양도시에 기준시가가 3억원을 넘지 않으며,
임대주택수가 5채 이상이며 10년 이상 임대할 경우
양도세 중과하지 않고 일반과세율을 적용한다.

양도세의 경우 중과세나 비과세가 아니라 9% ~ 36% 일반과세율을 적용한다는 것입니다.

** 부동산(특히 재개발/임대사업)에 투자하실 때는 관련 법령을 잘 알아보시고 하시기 바랍니다.**

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