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당진 지역 부동산] 아파트값 당진,서산 `껑충껑충` `

대림산업 `송악 e편한세상`

황해경제자유구역 예정지 중심지역인 당진,서산 과
평택 부동산 시장은 지난해부터 꾸준한 상승세를 기록하고 있다.

다만 토지 거래허가구역으로 묶인 평택보다는
당진,서산 지역의 부동산 가격 상승률이 더 두드러진다.

부동산114에 따르면 당진의 지난해 1월 지가변동률은 0.129%였으나 지난해 11월에는 상승률이 0.394%로 폭이 확대됐다. 평택 역시 같은 기간 0.307%에서 0.509%로 상승률이 높아졌다.

아파트의 3.3㎡(1평)당 가격은 당진이 2004년 240만원 선이던 것이 지난해 418만원 선까지 크게 뛰었다.
평택은 같은 기간 399만원에서 471만원으로 큰 변동이 없다.

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당진의 아파트 분양시장 호조는 최근 눈에 띈다.

현재 신규 분양 아파트 분양가는 3.3㎡당 700만원 안팎으로
2006~2007년 500만원대 후반~600만원대에 비해 상당한 폭으로 올랐다.

높아진 분양가 속에서도 당진,서산 아파트 분양시장은 당진,서산 테크노밸리, 황해 경제자유구역, 서산 바이오 웰빙특구 등 개발 호재 연속으로 호조를 보여 최근 분양한 유망 단지들은 대부분 순위 내에서 마감되거나 조기에 분양을 마무리지었다.

두 지역 모두 개발 호재는 풍부하지만 당진,서산은 투기과열지구에 포함 되지 않아 분양권 전매가 가능하기 때문에 수요가 꾸준할 것으로 보이는 반면 평택은 미분양 증가에 신규 공급도 크게 늘 것으로 보여 일시적 공급과잉 현상이 일어날 수도 있을 것으로 예상된다. 당진군 당진읍의 한 중개업소 관계자는 "외지 사람들의 문의전화가 상당히 늘었다"며 "땅값도 계속 오르는 추세"라고 전했다.

평택시 안중읍 T공인 관계자는 "황해경제자유구역 발표가 난 뒤에도 토지거래허가 규제 때문에 거래는 뜸하다"며 "다만 매수문의는 있는 편"이라고 말했다.

매일경제